CHF955'000
6862 Rancate
Preis / m²
Günstiger als 64% in Rancate
Günstiger als 74% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 67% in Rancate
Teurer als 58% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 77% in Rancate
Grösser als 78% im Kanton Ticino
Baujahr
Älter als 54% in Rancate
Älter als 54% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 10 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In einer ruhigen und Wohngegend von Rancate, repräsentiert dieses gemütliche Einfamilienhaus die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie der Zugang zur Autobahn, während die italienische Grenze nur wenige Minuten entfernt ist, was die Reisen praktisch und schnell macht.
Das 1998 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m², die funktional und harmonisch auf 5,5 Räume verteilt ist, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die gut organisierte und vielseitige Räume wünschen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine warme und einladende Atmosphäre aus: die Wohnküche bietet einen praktischen und geselligen Raum für den täglichen Lebensablauf, während das Wohnzimmer, das durch die Anwesenheit eines Kamins bereichert wird, zum Herzstück des Hauses wird, perfekt für Entspannungsmomente. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und die Räume noch lebendiger macht.
Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie gewährleisten. Die Schlafräume sind gut verteilt und bieten Privatsphäre und Ruhe.
Ein weiterer Mehrwert ist die Anwesenheit eines Dachbodens, eines vielseitigen Raums, der ideal als Lagerraum, Hobbyraum oder Bereich für die eigenen Leidenschaften ist.
Außerhalb ist das Anwesen von einem schönen Garten von etwa 600 m² umgeben, perfekt für Entspannungsmomente an der frischen Luft, für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die grüne Räume lieben. Die Ausstattung wird durch einen Balkon von etwa 15 m² vervollständigt, der ideal ist, um Momente der Ruhe zu genießen.
In Bezug auf die Parkplätze verfügt das Haus über eine Garage und drei Außenparkplätze, was ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gäste bietet.
Diese Immobilie repräsentiert eine ausgewogene Lösung zwischen Ruhe und Komfort, perfekt für diejenigen, die ein funktionales, gut gelegenes und sofort bewohnbares Haus in einer der praktischsten und besten Regionen suchen.