6.5 Zimmer Villa in Riaz

Am Eingang von Bulle, verbindet diese moderne Villa modernes Design, Komfort und Praktikabilität. In einer ruhigen Wohngegend in Riaz gelegen, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung dank ihrer südöstlichen Ausrichtung und bietet großzügige, helle und perfekt für das Familienleben konzipierte Räume. Ihr großer, offener Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, ihre hochwertige Küche mit zentralem Insel und ihr gepflegter Garten machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt.

Höhepunkte\

• Wohnfläche von ca. 300 m² auf 3 Ebenen
• Großer, heller Wohnbereich mit Südost-Fenstern
• Offene, hochwertige Küche mit zentralem Insel und eingebauten Geräten
• 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, einige mit Zugang zum Balkon
• 2 überdachte Balkone (ca. 18 m²)
• Doppelgarage (ca. 40 m²) + Abstellräume
• Pflasterte Terrasse mit über 60 m², die auf einen großen, privaten Garten führt
• Heizung über Fernwärme (GESA) - moderne und umweltfreundliche Anlage
• Studio mit separatem Eingang

• Keller/Technikraum
• Studio
• Beheizte Abstellräume

• Eingangshalle mit Design-Treppen
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Ausgestattete, offene Küche mit zentralem Insel
• Gäste-WC

• 4 komfortable Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche und WC
• 2 überdachte Balkone
• Familienbadezimmer mit WC

• Gemeinde: Riaz (Gruyère, Bulle)
• Ruhige, grüne Umgebung, nahe bei Einrichtungen, Schulen und Verkehrsmitteln.
• Schneller Zugang zu Bulle und der Autobahn A12.

• Baujahr: 2018
• SIA-Volumen: 1'370 m
• Wohnfläche: ca. 300 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 350 m² (mit Anbauten)
• Doppelgarage: 40 m²
• Zwei Außenparkplätze
• Heizung: Fernwärme, Verteilung durch isolierte Leitungen