12 Zimmer Haus in Ropraz

Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese prächtige renovierte Farm wurde komplett im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Farm und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde), das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, etwa 10'770 m² privat.

Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen:\

• Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2
• Eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, die über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2
• Eine 5,5-Zimmer-Triplexwohnung, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2

\ Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Einkommen zu erzielen, das zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.\ Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und einen Stall, der für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit einen idealen Rahmen für Naturfreunde bietet.\ Neben diesen Einrichtungen profitiert das Grundstück von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.\ Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten von Lausanne bleibt. Der Traum eines jeden Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus losreiten kann.\ Ideal für einen Mehr-Generationen-Kauf oder einen Kauf durch mehrere Familien! Oder einfach nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.\ \ Verteilung der Wohnungen:\ 2,5-Zimmer-Wohnung:\ Erdgeschoss\ Küche\ Wohnzimmer\ WC für Besucher, 1 Waschbecken\ 1\. Obergeschoss\ Flur mit Abstellraum\ Schlafzimmer\ 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken\ \ 4,5-Zimmer-Wohnung:\ Erdgeschoss\ Eingangshalle (eingebaute Schränke)\ Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer\ Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche\ 1 gewölbter Keller\ \ 1\. Obergeschoss\ Flur\ 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner\ 3 Schlafzimmer\ 1 separates WC\ 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche\ \ Außenbereich\ Große Terrasse mit Pergola 33m2\ Garten 300 m2\ Wasseranschluss\ Elektrizität\ Gartenschuppen\ \ 5,5-Zimmer-Wohnung:\ Erdgeschoss\ Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: traditioneller Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse\ WC für Besucher\ Abstellraum\ Keller\ Technikräume\ Waschküche + Tür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen)\ Werkstatt und Außenzugang\ \ 1\. Obergeschoss\ Flur, eingebaute Schränke\ 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon\ 1 separates WC\ 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken\ Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten\ \ Dachgeschoss\ Flur\ Wohnzimmer\ Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)\ Großer Büro- und Bibliotheksraum, Spielzimmer,...\ Dachboden\ \ Außenbereich\ Terrasse 73m2\ Jacuzzi für 6 Personen\ Biotop\ Garten\ Wasseranschluss\ Elektrizität\ \ Kontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15