Details

ObjekttypHaus

Baujahr1898

ReferenznummerA11404

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDkVA5bnDX

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'850'000

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt129%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.4 Rp/kWh

Hypothek prüfen mit Moneyland

Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.

Partnerangebot von Moneyland.ch

Zinsen vergleichen

Marktvergleich

CHF 1'850'000

Gesamtpreis

Teurer als 75% in Rorschach

Teurer als 90% im Kanton St. Gallen

1898

Baujahr

Älter als 100% in Rorschach

Älter als 99% im Kanton St. Gallen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum - direkt beim Bahnhof Rorschach Stadt

Dieses interessante Angebot liegt im Zentrum von Rorschach nahe dem Rorschach-Stadt Bahnhof, direkt neben dem alten Feldmühle-Areal.

Dank der zentralen Lage profitiert die Liegenschaft von einer guten Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls innert weniger Fahrminuten erreichbar.
Mit dem Bodensee in Gehdistanz bietet der Grünhofweg 2+4 einen wunderschönen Erholungsraum für Freizeitaktivitäten.

Der Mieterspiegel setzt sich aus fünf 3.5-Zi. Wohnungen und einer Gewerbeeinheit zusammen. Im Aussenbereich stehen 11 Parkplätze zur Verfügung, von welchen aktuell zwei von einem Food-Truck gemietet sind. Die Liegenschaft wurde kürzlich stellenweise saniert. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 88'200.00.

Interessiert? Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
\

Ausstattung

Parkplatz

Kinderfreundlich

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 16 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Grünhofweg 2/4, 9400 RorschachDieses Inserat

Haus in Rorschach

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum - direkt beim Bahnhof Rorschach Stadt

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

HEV Verwaltungs AG — Hauptsitz St. Gallen

Ähnliche Inserate