7.5-Zi. Haus, Berglistrasse 2, Rorschacherberg - CHF 3'30...

Premium-Einfamilienhaus mit Panorama-Seeblick und aussergewöhnlicher Grundstücksfläche

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CHF3'300'000

7.5 Zimmer329 m²

7.5 Zimmer Haus in Rorschacherberg

CHF3'300'000329m²

Berglistrasse 2, 9404 Rorschacherberg

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche329 m²

Zimmer7.5

Baujahr2006

Zuletzt renoviert2025

Veröffentlicht am15. Juni 2026

Inserats-IDhAZGkWge

Kaufdetails

KaufpreisCHF 3'300'000

Preis pro m²CHF 10'030

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt129%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.4 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 10'030/m²

Preis / m²

Teurer als 78% in Rorschacherberg

Teurer als 85% im Kanton St. Gallen

CHF 3'300'000

Gesamtpreis

Teurer als 96% in Rorschacherberg

Teurer als 98% im Kanton St. Gallen

329 m²

Wohnfläche

Grösser als 97% in Rorschacherberg

Grösser als 98% im Kanton St. Gallen

2006

Baujahr

Neuer als 61% in Rorschacherberg

Neuer als 56% im Kanton St. Gallen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Premium-Einfamilienhaus mit Panorama-Seeblick und aussergewöhnlicher Grundstücksfläche

Juwel am Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG präsentiert:Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese grosszügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'168 m2 und Panorama-Seesicht an. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, Grosszügigkeit und hochwertige Ausführung überzeugt und höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.Eckdaten im Überblick:

7.5 Zimmer
Baujahr 2006, letzte Renovation 2025
Erst seit ca. 1 Jahr bewohnt
Grundstück: 1'168 m²
Wohnfläche: ca. 329 m²
Nutzfläche: ca. 441 m²
Kubatur: 2'082 m³
Raumhöhe im Wohnbereich über 3.8 m
4 Nasszellen
Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung
Holz/Alu-Fenster, 3-fach verglast
Balkon 15.5 m², Terrasse 17.5 m²
Wintergarten 32 m²
Doppelgarage & Aussenparkplatz
Liftvorbereitung auf allen Etagen
Pool realisierbar
Bezug nach Vereinbarung

Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Ausstattung

Waschmaschine

Balkon

Lift

Parkplatz

Garage

Tumbler

Kinderfreundlich

Bergsicht

Sonnige Lage

Standort

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Berglistrasse 2, 9404 RorschacherbergDieses Inserat

Lärm & Ruhe

63dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 90% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen aforia.ch

Brian Lingenhöle

Immobilienmakler