8.5-Zi. Haus, Rovio - CHF 1'600'000 - 232 m²

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

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CHF1'600'000

8.5 Zimmer232 m²

8.5 Zimmer Villa in Rovio

CHF1'600'000232m²

6821 Rovio

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVilla

Wohnfläche232 m²

Zimmer8.5

Baujahr1974

Veröffentlicht am20. Mai 2026

Inserats-IDAtSbgGDl

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'600'000

Preis pro m²CHF 6'897

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt80%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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CHF 6'897/m²

Preis / m²

Teurer als 57% in Rovio

Teurer als 56% im Kanton Ticino

CHF 1'600'000

Gesamtpreis

Teurer als 85% in Rovio

Teurer als 80% im Kanton Ticino

232 m²

Wohnfläche

Grösser als 82% in Rovio

Grösser als 84% im Kanton Ticino

1974

Baujahr

Älter als 85% in Rovio

Älter als 74% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

Ausstattung

Cheminée

Pool

Balkon

Parkplatz

Garage

Schöne Aussicht

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare · rund 6 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6821 RovioDieses Inserat

Lärm & Ruhe

36dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wetag.ch

Philipp PETER

Owner & Co-CEO