CHF750'000
Via Collegiata 8, 6534 S. Vittore·vor 5 Tagen
Stand 22. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 15.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 650'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 30 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 13.5% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 18 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
17 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 91% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
In San Vittore, in einer privilegierten Lage und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer separaten, unabhängigen Wohnung mit 2,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Wohnhaus wurde mit modernen, hochwertigen Materialien errichtet und hat dennoch den Charme und einige typische Merkmale von Landhäusern erhalten. Eine ideale Lösung für eine Familie, aber auch für diejenigen, die eine zweite, unabhängige Wohneinheit für die Vermietung oder für ein Familienmitglied benötigen.
Erdgeschoss: Technik- und Diensträume. In einem separaten Gebäude befindet sich die unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, die über einen eigenen Eingang verfügt.
Erster Stock: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gästebad.
Zweiter Stock: Große, helle Wohnbereiche mit hohen Decken, sichtbaren Balken, Küche/Esszimmer mit Balkon und einem gemütlichen Wohnzimmer mit modernem Kamin.
Außerhalb stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.
Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die großzügigen Räume und die Anwesenheit der unabhängigen Einheit machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, ein Vermietungseinkommen zu erzielen, suchen.
VERKAUFSPREIS: CHF 750'000.00 (Ref. 604)
Weitere Informationen und Besichtigungen:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0)79 397 15 99