8.5 Zimmer Haus in Avenches

Sehr großes Familienhaus in Viager besetzt ohne Rente
Wert des Objekts: 1'800'000.-
Sie zahlen nur den Bouquet: 1'130'000.-
Rente: ohne
Mann 87 Jahre und Frau 85 Jahre.

Das Haus liegt in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, und besticht durch seine geräumigen Räume, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Vorzüge des Objekts sind:

- Ein großer, baumumschlossener und abgeschlossener Grundstücksbereich von 1'226 m² in einem ruhigen Wohngebiet.

- Ein helles und funktionales Haus, ideal für eine Familie.

- Eine Heizung mit einer geothermischen Wärmepumpe, die Wärme durch den Boden ableitet.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Keller, ein Bad mit Dusche, einen Atomschutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen.

Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freier Sicht, die vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient.
In den Dachboden: ein praktischer und zugänglicher Dachboden.

Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage für Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Teich im hinteren Bereich des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie einen großen Abstellraum!

Das Haus liegt in einem Villenviertel, das grün und ruhig ist, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut unterhaltene Villa in einem bevorzugten Gebiet der Broye-Vully zu investieren!

Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des Vully

Das Dorf liegt zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee und profitiert von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihr Weinbau-Erbe, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.

Ein bevorzugtes Umfeld
Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgestatteten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von geschützten Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht sie zu einem sehr begehrten Wohnort.

Eine Weinbauregion und gastronomisches Zentrum
Der Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Weinkeller und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Weinkenner als auch Touristen an, die Authentizität suchen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung
Idealerweise gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht.

Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.