CHF1'500'000
Zweigstrasse 2, 8200 Schaffhausen
Stand 23. Aug. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.4% höher als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 88 Personen im Quartier.
83 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 79% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

An bester Lage im beliebten Emmersberg Quartier, nahe der Stadt Schaffhausen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit.
Das freistehende, ehemalige Mehrfamilienhaus wird aktuell als Bürohaus genutzt und zeigt sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Ihren Träumen sind fast keine Grenzen gesetzt. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.
Das Haus verfügt über 9.5 Zimmern verteilt auf ca. 230 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, und einem grossen Aussenplatz mit einem Carport - ein perfekter Lebensraum mit viel Platz für alle.
In einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend befindet sich das Haus an bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Sportanlagen befinden sich in nächster Nähe. In der Altstadt (mit Post, Bank und weiteren Geschäften) sind Sie in wenigen Fussminuten und ansonsten ist die Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn - sowohl Richtung Zürich als auch über die Grenze nach Deutschland - bleiben Sie stets flexibel und mobil.
Eine perfekte Mischung aus Ruhe & Bequemlichkeit und der ideale Ort für diejenigen, die einen schnellen Zugang zur Stadt schätzen.