6.5 Zimmer Haus in Siegershausen

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Siegershausen (TG) zu verkaufen - energieeffizient, familienfreundlich & naturnah

Im Auftrag der Eigentümerschaft dürfen wir dieses gepflegte und modernisierte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Hauptstrasse 4 in Siegershausen, Gemeinde Kemmental (TG) zum Verkauf anbieten.

Das Einfamilienhaus verbindet eine zentrale Lage mit der Nähe zur Natur und eignet sich besonders für Familien, die grosszügigen Wohnraum, moderne Haustechnik und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Bezug nach Vereinbarung | Auszug bis ab 1. April 2027 möglich

Das Haus auf einen Blick

Das Haus wurde 2017/2018 umfassend und nach GEAK energetisch saniert und befindet sich technisch wie energetisch auf einem zeitgemässen Niveau. Auf drei Wohnebenen stehen grosszügige 6.5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- und Technikraum sowie ein zusätzlicher, beheizter Raum mit Bodenheizung, der sich ideal als Homeoffice, Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum eignet.

Das Hochparterre umfasst ein Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer, das weitläufige Wohnzimmer sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Moderne Ausstattung & energieeffiziente Haustechnik

Das Haus verfügt über eine moderne technische Infrastruktur:

• Wärmepumpe, Aussengerät 2026 neu ersetzt
• Photovoltaikanlage mit rund 12 kWp
• Batteriespeicher mit 20 kWh Kapazität
• Tesla-Wallbox in der Garage
• RJ45-Netzwerkanschluss und Multimediadosen in sämtlichen Zimmern
• Warmwasseranschluss für Waschmaschine und Geschirrspüler
• Warmwasserspeicher 2024 ersetzt
• Durchgängige LED-Spot-Beleuchtung
• Elektrische Storen

Dank der leistungsfähigen Photovoltaikanlage in Kombination mit dem grosszügigen Batteriespeicher kann während der sonnenreichen Monate ein erheblicher Teil des Strombedarfs selbst produziert und genutzt werden.

Das Badezimmer im Hochparterre wurde 2024 saniert und verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie ein hochwertiges Geberit AquaClean Mera Dusch-WC. Die Badewanne ist dank einer abnehmbaren Tür komfortabel und schwellenarm zugänglich.

Zentral wohnen - die Natur direkt vor der Haustür

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Das Haus befindet sich unweit des Waldrandes Richtung Lengwil und Illighausen. Von zu Hause aus lassen sich zu Fuss oder mit dem Velo abwechslungsreiche Spaziergänge, Wald- und Velotouren unternehmen - ideal für Familien, Naturliebhaber, Jogger und Velofahrer.

Damit bietet die Liegenschaft sowohl die Vorteile einer zentralen Wohnlage in Siegershausen als auch einen schnellen Zugang zu den Naherholungsgebieten des Kemmentals und der umliegenden Region.

Ruhige Wohnqualität im Inneren

Trotz der Lage an der Hauptstrasse bietet das Haus eine angenehme Wohnqualität. Dreifachverglasung, die energetisch sanierte Gebäudehülle sowie die vorhandene Schallschutzwand reduzieren die Lärmemissionen deutlich.

Im Inneren ist die Strasse dadurch kaum wahrnehmbar.

Garage, Parkplätze & Garten

Zum Einfamilienhaus gehören eine Garage sowie ein Aussenparkplatz. Bei Besuch können zusätzlich bis zu drei Fahrzeuge in der Einfahrt abgestellt werden.

Der Aussenbereich bietet:

• zwei Sitzplätze
• einen gepflegten Garten
• Privatsphäre durch die Schallschutzwand
• Platz für Familie, Kinder und gemütliche Stunden im Freien

Verkauf & Bezug

Die Verkäuferschaft hat bereits ein neues Eigenheim erworben, dessen Fertigstellung für das Frühjahr 2027 vorgesehen ist. Ein Bezug ist per 1. April 2027 möglich.

Nach Absprache besteht jedoch die Möglichkeit, die Übergabe auf spätestens 1. Juli 2027 zu verschieben, damit die Kinder der Verkäuferschaft das laufende Schuljahr noch abschliessen können.

Unterlagen & Besichtigung

Detaillierte Verkaufsunterlagen, Grundrisse sowie der GEAK-Ausweis werden ernsthaften Interessentinnen und Interessenten gerne zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen erfolgen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.