Details

ObjekttypHaus

Verfügbarkeit09.07.2026

Wohnfläche207 m²

Zimmer5.5

Baujahr2022

Zuletzt renoviert2025

Referenznummer5927175

Veröffentlicht am25. Mai 2026

Inserats-ID0Ec8Sb1R

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'990'000

Preis pro m²CHF 9'614

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt98%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.5 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'614/m²

Preis / m²

Teurer als 66% in Sins

Teurer als 78% im Kanton Aargau

CHF 1'990'000

Gesamtpreis

Teurer als 66% in Sins

Teurer als 91% im Kanton Aargau

207 m²

Wohnfläche

Grösser als 71% in Sins

Grösser als 90% im Kanton Aargau

2022

Baujahr

Neuer als 100% in Sins

Neuer als 68% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Top of Sins - Letzte Chance

Lage:
\

Top of Sins
Direkt an der Landwirtschaftszone
Sonnige und ruhige Lage
Kinderfreundlich - sichere Umgebung
Bushaltestelle vor der Türe
Oberstufen Schulhaus Ammansmatt
Weitsicht
Aussicht auf Berge
Rotkreuz in 10 Autominuten erreichbar
Zug in 15 Autominuten erreichbar
Luzern in 25 Autominuten erreichbar
Zürich in 30 Autominuten erreichbar

\ \ \ Immobilie:\ \

Neubau - 2022
Moderne und geschickte Architektur
V Zug Geräte Waschmaschine und Tumbler
Minergiestandart
Gemütlicher Aussenbereich
Grosszügige Zimmer
Hochwertiger Eichenparkett
offene Küche mit V Zug Geräte
Steamer und Backofen
Grossezügige Nebenräume
Gartensitzplatz
Wärmepumpe mit Erdsondenheizung
Photovoltaikelemente auf dem Dach
Kontrollierte Wohnungslüftung
Hochwertiger Bau - 42.5 cm Mauerwerk
Einstellhallenplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 50'000

\ Wir stellen ernsthaften Interessenten einen sehr umfangreichen Datenraum zur Detailprüfung auf Anfrage sehr gerne zu. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Balkon

Garage

Minergie

Schöne Aussicht

Kinderfreundlich

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare und gemischte Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Tschampani 39, 5643 Sins

5.5 Zimmer Haus in Sins

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Top of Sins - Letzte Chance

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Sehr grüne Umgebung

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH

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