Smart Home, Wärmepumpe & Photovoltaik - umfassend modernisiertes 5.5 Zimmer-Eckhaus
Modern wohnen, nachhaltig investieren und sich einfach wohlfühlen:
Dieses gepflegte 5.5 Zimmer-Eckhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus modernem Wohnkomfort, moderner Haustechnik und zentraler, stadtnahe Lage.
Das ursprünglich im Jahr 1954 erstellte Haus wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Rund CHF 352'500 wurden in die Liegenschaft investiert. Dabei wurden praktisch sämtliche wichtigen Bereiche erneuert oder aufgewertet.
Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand - einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines modernen Eigenheims geniessen, ohne grossen Renovationsbedarf.
Umfassend renoviert und modernisiert:
In den vergangenen zwei Jahren wurde die Liegenschaft umfassend auf den heutigen Wohnstandard gebracht.
Die Küche und beide Badezimmer wurden komplett renoviert, sämtliche Böden ersetzt sowie Wände und Decken neu gestaltet. Hochwertige Vinylböden sorgen für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Auch die Haustechnik wurde umfassend erneuert. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallationen wurden ersetzt. Die Fenster und Türen wurden durch moderne Elemente mit 3-facher Verglasung sowie Schallschutz ersetzt.
Für eine effiziente und zeitgemässe Wärmeversorgung sorgt die Ende 2025 eingebaute Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Auch das Untergeschoss wurde aufgewertet und bietet zwei zusätzliche beheizte Zimmer sowie Dusche und WC. Ein Closomat ist bereits vorhanden; im Obergeschoss wurde die Installation für einen weiteren Closomat vorbereitet.
Smart Home & moderner Wohnkomfort:
Das integrierte Smart-Home-System (Wiser by Feller) ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Sonnenstoren und Eingangstüre über eine App.
Der Zutritt zum Haus ist flexibel möglich - per Schlüssel, Badge oder Smartphone. Die von aussen zugängliche Kellertüre ist bereits für eine elektrische Zutrittslösung vorbereitet.
Eine Rohrbegleitheizung sorgt für schnell verfügbares warmes Wasser. Für Elektrofahrzeuge steht zudem eine 11-kW-Ladestation zur Verfügung.
Auch im Jahr 2026 wurde nochmals gezielt in die Liegenschaft investiert: Die Fassade wurde neu gestrichen, eine neue Klimaanlage installiert und eine Enthärtungsanlage eingebaut.
Photovoltaikanlage mit attraktiver Rückvergütung:
Die bereits 2011 installierte Photovoltaikanlage mit 10,1 kWp ergänzt die moderne Haustechnik ideal.
Der bestehende Vergütungsvertrag läuft noch bis Dezember 2036 und generiert aktuell rund CHF 6'000 pro Jahr.
In Kombination mit der Luft/Wasser-Wärmepumpe und der modernen Haustechnik bietet die Liegenschaft damit sehr gute Voraussetzungen für tiefe laufende Nebenkosten.
Sonnige Terrasse & praktische Parkmöglichkeiten:
Die rund 25 m² grosse Terrasse lädt zum Entspannen, Essen und Verweilen ein. Auch der Aussenbereich wurde umfassend aufgewertet und verfügt unter anderem über einen neuen Sichtschutz, einen Rasenmäher-Roboter und eine elektrische Sonnenstore.
Für Fahrzeuge stehen rund vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Zusätzlich bietet der Estrich interessantes Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen.
Zentral und stadtnah:
Auch die Lage überzeugt: Die Solothurner Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuss. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Damit verbindet dieses Eckhaus die Vorzüge eines eigenen Zuhauses mit kurzen Wegen, hoher Alltagstauglichkeit und einer hervorragenden Anbindung.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 5.5 Zimmer-Eckhaus
- In den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und modernisiert
- Rund CHF 352'500 in Renovationen und Modernisierungen investiert
- Einziehen und wohlfühlen
- Moderne Küche und zwei Badezimmer
- Hochwertige Vinylböden
- Zwei zusätzliche beheizte Zimmer, Dusche und WC im Untergeschoss
- Closomat im Untergeschoss
- Obergeschoss für weiteren Closomat vorbereitet
- Luft/Wasser-Wärmepumpe 2025
- Photovoltaikanlage mit 10,1 kWp
- Aktuell rund CHF 6'000 jährliche Rückvergütung
- Vergütungsvertrag bis Dezember 2036
- Smart Home (Wiser by Feller) mit App-Steuerung
- Zutritt per Schlüssel, Badge oder Smartphone
- Neue Klimaanlage, Enthärtungsanlage und Fassadenanstrich 2026
- Fenster und Türen mit 3-facher Verglasung und Schallschutz
- Fenster und Türen 2025
- Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert 2025
- Erneuerte Elektroinstallationen 2025
- 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge 2025
- Rohrbegleitheizung für schnell verfügbares Warmwasser 2025
- Terrasse mit ca. 25 m²
- Rasenmäher-Roboter
- Ca. vier Parkmöglichkeiten
- Estrich mit Ausbaupotenzial
- Zentrale, stadtnahe Lage
- Solothurner Altstadt in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe
- Und vieles mehr...
Ihr neues Zuhause?
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus umfassender Modernisierung, moderner Technik, Energieeffizienz und zentraler Lage.
Praktisch sämtliche wichtigen Renovationen wurden erst in den vergangenen zwei Jahren vorgenommen - von Küche und Badezimmern über Leitungen, Elektroinstallationen und Fenster bis hin zu Heizung, Smart Home und Aussenbereich.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage mit attraktiver jährlicher Rückvergütung, einer modernen Wärmepumpe, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und zahlreichen weiteren Komfortlösungen.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines modernen Eigenheims geniessen.
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