6.5 Zimmer Haus in Sorengo

Sorengo ist der Ort, von dem aus man Lugano betrachtet, mit einem sehr interessanten Steuermultiplikator (65). In den reserviertesten Wohnhügeln des Luganese bietet dieses unabhängige Haus aus den 50er Jahren eine Kombination aus dem Charme eines Hauses mit Charakter - Parkett, Kamin, drei Bädern, drei Außenparkplätzen - und einer seltenen Eigenschaft auf dem heutigen Markt: ein bebaubares Grundstück mit einem sehr interessanten Ausnutzungsindex und einer potenziellen SUL von 382 m². Das bedeutet konkrete Freiheit, zu erweitern, umzubauen, bis ins Detail zu personalisieren.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit 145 m² Wohnfläche, mit Patio, privatem Garten und Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung.
Solare Panels und Wärmepumpe vervollständigen ein Profil, das bereits für die Zukunft konzipiert ist. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Zentrum von Lugano, der Seeuferweg, die Franklin University Switzerland, die amerikanische Schule TASIS und alle wichtigsten Dienstleistungen - aber hier ist Stille zu Hause.

Für diejenigen, die eine fertige Residenz und eine intelligente Investition suchen, ist dies eine der wenigen Gelegenheiten, bei denen beides zusammenkommt.

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Gelegenheiten, die sich nicht wiederholen.
Sorengo ist nicht einfach nur in der Nähe von Lugano - es ist der Ort, von dem aus man Lugano betrachtet. Auf den reserviertesten Wohnhügeln des Luganese, mit einem der wettbewerbsfähigsten Steuermultiplikatoren des Kantons Tessin (65), bietet diese unabhängige Villa aus den 50er Jahren eine Kombination aus dem Charme eines Hauses mit Charakter - Parkett, Kamin, drei Bädern, fünf Parkplätzen - und etwas Konkretem und Seltenem: ein bebaubares Grundstück mit potenzieller SUL von 382 m² auf einer Gesamtfläche von 638 m².

Reale Freiheit, zu erweitern, umzubauen, bis ins Detail zu formen, ohne baurechtliche Einschränkungen, die die Vision begrenzen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit 144 m² Wohnfläche, mit Patio, 20 m² Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung und privatem Garten mit Blick auf die Berge.
Solare Panels und Wärmepumpe vervollständigen ein energetisches Profil, das bereits für die Zukunft konzipiert ist.
Nur wenige Minuten entfernt: das Zentrum von Lugano, der Seeuferweg, die Franklin University Switzerland, die TASIS und alle wichtigsten Dienstleistungen - aber hier ist Stille zu Hause.

Für einen privaten Käufer, der sein ideales Zuhause sucht, oder für einen Investor mit Weitblick ist dies eine der wenigen Gelegenheiten, bei denen fertige Residenz und intelligente Investition zusammenkommen.

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*Die hier angezeigten Bilder können Renderings oder digitale Bearbeitungen enthalten, die dazu dienen, das Potenzial der Immobilie darzustellen.