CHF1'690'000
St. Josefen-Strasse 7, 9000 St. Gallen
Preis / m²
Günstiger als 61% in St. Gallen
Günstiger als 54% im Kanton St. Gallen
Gesamtpreis
Teurer als 67% in St. Gallen
Teurer als 88% im Kanton St. Gallen
Wohnfläche
Grösser als 96% in St. Gallen
Grösser als 94% im Kanton St. Gallen
Baujahr
Älter als 80% in St. Gallen
Älter als 88% im Kanton St. Gallen
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Alleinerziehende · rund 20 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 81% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Massimo Salvati
ImmobilienExperte | Standortleitung St. Gallen
Willkommen in St. Gallen, wo Wohnen und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Küche und stilvollem Eichenparkett.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Schulnähe sowie die Nähe zum Zentrum verbinden Natur und zentrale Anbindung perfekt. Ein grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen und Jacuzzi bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/VrCT\
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.
Besondere Highlights:
+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Umgeben von idyllischer Natur
+ Zentrale Lage mit guter Anbindung
+ Nähe zu St. Gallen Zentrum
+ Schulen in Gehdistanz Wohnkomfort & Innenausbau
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ Durchgehend gepflegter und neuwertiger Zustand
+ Moderne, hochwertige Küche
+ Gemütlicher Essbereich mit offenem Raumkonzept
+ Schöner Eichenparkettboden Aussenbereich & Extras
+ Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen
+ Jacuzzi im Aussenbereich
+ Weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.
Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team.
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Welcome to St. Gallen, where living and quality of life meet.
This attractive 6.5-room single-family house impresses with light-flooded rooms, a modern kitchen and stylish oak parquet flooring.
The quiet, family-friendly location near a school and close to the center combines nature and central access perfectly. A spacious garden with several seating areas and a Jacuzzi offers plenty of privacy and invites you to relax.
Visit the property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/VrCT\
and gain access to: virtual tour, detailed documentation with additional images, floor plan, further figures, data and facts, etc.
Special highlights:
+ Quiet and family-friendly residential location
+ Surrounded by idyllic nature
+ Central location with good connections
+ Close to St. Gallen city center
+ Schools within walking distance Living comfort & interior design
+ Light-flooded living spaces
+ Consistently well-maintained and in a like-new condition
+ Modern, high-quality kitchen
+ Cozy dining area with an open room concept
+ Beautiful oak parquet flooring Outdoor area & extras
+ Spacious garden with several seating areas
+ Jacuzzi in the outdoor area
+ Large plot with plenty of privacy
Take advantage of this unique opportunity in St. Gallen.
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The ImmoLeague team.
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