8.5-Zi. Haus, Vaud, Saint-Légier - CHF 3'100'000 - 245 m²

Maison individuelle rénovée de 8.5 pièces à vendre à St-Légier

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CHF3'100'000

8.5 Zimmer245 m²

8.5 Zimmer Villa in Saint-Légier

CHF3'100'000245m²

Vaud, 1806 Saint-Légier

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVilla

Wohnfläche245 m²

Zimmer8.5

Baujahr1976

Zuletzt renoviert2016

Veröffentlicht am10. Juni 2026

Inserats-IDHBONqN83

Kaufdetails

KaufpreisCHF 3'100'000

Preis pro m²CHF 12'653

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt68%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30 Rp/kWh

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CHF 12'653/m²

Preis / m²

Teurer als 73% in Saint-Légier

Teurer als 78% im Kanton Vaud

CHF 3'100'000

Gesamtpreis

Teurer als 71% in Saint-Légier

Teurer als 89% im Kanton Vaud

245 m²

Wohnfläche

Grösser als 70% in Saint-Légier

Grösser als 84% im Kanton Vaud

1976

Baujahr

Älter als 67% in Saint-Légier

Älter als 67% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Maison individuelle rénovée de 8.5 pièces à vendre à St-Légier

Bietet schöne Räumlichkeiten, verführt diese 8.5-Zimmer-Immobilie mit einer Nutzfläche von 317 m2 durch ihre harmonische Architektur und ihre fließende Raumaufteilung, die Geselligkeit, Intimität und Funktionalität verbindet.

Die Wohnbereiche, lichtdurchflutet und elegant, öffnen sich auf einen landschaftlichen Garten und eine Terrasse, schaffen so einen raffinierten und beruhigenden Lebensrahmen.

Renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet die Villa ein hohes Komfortniveau, das den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft entspricht.

LAGE

Ideal gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel von Blonay, profitiert die Immobilie von einer grünen und ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.

Südorientiert, genießt sie optimale Sonneneinstrahlung und einen freien Blick, bietet so eine lichtdurchflutete und serene Atmosphäre den ganzen Tag über.

Ausstattung

Parkplatz

Schöne Aussicht

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 16 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Vaud, 1806 Saint-Légier

Lärm & Ruhe

52dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Naef Immobilier Lausanne SA

Esplanade de Surville 2

1213 Petit-Lancy

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen naef.ch