CHF1'150'000
6855 Stabio
Preis / m²
Teurer als 96% in Stabio
Teurer als 62% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 73% in Stabio
Teurer als 67% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 63% in Stabio
Grösser als 66% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 24 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 54% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Freistehende Villa mit 5,5 Zimmern in Stabio, in einem ruhigen Wohnkomplex mit nur fünf Einheiten, die perfekte Lösung für diejenigen, die in einer familienfreundlichen Umgebung, mitten im Grünen, aber nur einen Katzensprung von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, leben möchten. Die auf über 200 m² verteilte Immobilie erstreckt sich über zwei Obergeschosse und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Gäste-WC und einem Studio-/Gästezimmer. Grosszügige Verglasungen sorgen für Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Untergeschoss vervollständigt das Haus mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und dem Technikraum. Zur Immobilie gehört ein Doppelgarage. Die Ausstattung ist hochwertig und kann noch angepasst werden. Die verwendeten Technologien sind auf Energieeffizienz ausgerichtet: Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe und integriertem Luftentfeuchter, guter thermischer und akustischer Schutz. Die Küche ist möbliert und die Wohnräume sind mit Fliesenboden, die Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Die Aluminiumfenster sind mit Dreifachverglasung und motorisierten, verstellbaren Lamellen versehen. Die Übergabe des Objekts ist ab September 2026 vorgesehen. Die Gegend ist flach und in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Parks und öffentlichen Einrichtungen. MASSNAHMEN Wohnfläche: 155.80 m² Unterirdisch: 50 m² Garten: 63 m² Geschäftsfläche: 172.10 m² Ref.: V-RS-STA-MON-B Im selben Wohnkomplex stehen weitere Häuser zur Verfügung. \