11 Zimmer Reihenhaus in Sainte-Croix

Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Es ist über die Jahre gut gepflegt worden und verfügt zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Stock und einen großen Garten.

Das aktuelle Bruttogeld aus dem Vermietungsbetrieb beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Stock auf CHF 43'800.- erhöhen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer
- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Waschküche
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.

Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle
- Großer Abstellraum/Waschküche
- Teilweise geschlossene und vollständig ausgestattete Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche mit WC
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.

Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist
- 38m2 groß, mit separatem Eingang, Fenstern und Wasseranschluss

Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die einer Renovierung bedarf
- Eingangshalle
- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Drei Schlafzimmer
- Dusche mit WC
Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- (inkl. Nebenkosten) haben.
Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden.

Obergeschoss:
- Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang
- Zimmer von 10m2 mit separatem Zugang

Keller:
- Technikraum
- Zisternenraum
- Zwei Keller

Dachboden:
- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sind

Außenbereiche:
- Sehr großer Garten
- 4 Parkplätze

Wissenswertes:
- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Stock können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.