Haus in Ste-Croix

EXKLUSIVITÄT - SPEZIELL FÜR INVESTOREN - IM ZENTRUM

Dieses Mietshaus, ideal im Zentrum von Ste-Croix gelegen, bietet eine gute Investitionsmöglichkeit.

Es besteht aus 4 Wohnungen und einem Garage, 3 Wohnungen und 1 Garage sind derzeit vermietet.

Der Mieteinnahmen aus diesem Gebäude beträgt:

• CHF 45'120.-/Jahr ohne Nebenkosten
• CHF 53'520.-/Jahr mit Nebenkosten

Seit der Übernahme im Jahr 2010 hat das Objekt mehrere Renovierungen erfahren, darunter die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung, den Austausch des Gaskessels und der Fenster.

Das Haus verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet, während es sich im Herzen des Dorfes befindet.

Das Objekt profitiert von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, wie z.B. Geschäften, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

AUSSEN:

• Gemeinschaftsgarten
• Garage
• 3 Parkplätze

ERDGESCHOSS:

• Studio/Loft von ca. 50 m2 - derzeit vakant
• Keller
• Technikraum mit Waschküche und direktem Zugang nach außen

1. STOCK:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 mit Westbalkon - vermietet

2. STOCK:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 - vermietet

DACHGESCHOSS

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m2 mit privatem Dachboden - vermietet