Haus in Stein AG

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit aussergewöhnlich viel Platz? Mit über 260 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Liegenschaft ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Der nichtalltägliche, vielseitige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die weitläufigen Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Neugierig geworden? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.

Objekt
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Einzelgarage, Parzelle 788 m², Baujahr 1985, Kubatur 1283 m, Wohnfläche ca. 263 m², Nebenflächen ca. 107 m²

Lage innerhalb Stein
Diese Liegenschaft zählt zu den höchstgelegenen Wohnhäusern in Stein. In einer Sackgasse gelegen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen (der Wald beginnt unmittelbar hinter dem Haus) und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Der Blick schweift über den Rhein bis weit in den Schwarzwald und sorgt Tag für Tag für ein einzigartiges Wohngefühl.

Besonderes
Das aussergewöhnliche Highlight dieser Liegenschaft sind die über 260 m² Wohnfläche. Der durchdachte und vielseitige Grundriss schafft ein beeindruckendes Raumangebot und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügigen Räume vermitteln ein besonderes Wohngefühl und bieten viel Freiraum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch die geschützte Lage, die ein hohes Mass an Privatsphäre sowie eine herrliche Aussicht bietet

Für wen eignet sich das Objekt?
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Sie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Paare mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnen oder Berufstätige im Homeoffice.

Raumprogramm
Sockel-/Untergeschoss:
Eingang 23.1 m²
Vorplatz/Treppenhaus 26.3 m²
Bastelraum 22.6 m²
Dusche/WC 5.8 m²
Waschen 10.3 m²
Heizung 13.1 m²
Schutzraum 7.3 m²
Lager 8.7 m²
Garage 17.7 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz/Eingang 24.5 m²
Elternzimmer 15.0 m²
Bad/Dusche/WC 8.1 m²
Wohnen/Essen/Küche 46.1 m²
Zimmer 11.0 m²
Zimmer 12.1 m²
Terrasse 20.0 m²
Sitzplatz 30.0 m²

Dachgeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus 4.0 m²
Galerie 21.6 m²
Dusche/WC 4.5 m²
Zimmer 38.7 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:

• Hochwertige Einbauküche
• Dusche/WC im Dachgeschoss

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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