Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche192 m²

Baujahr1900

Referenznummereb-25-163

Veröffentlicht am24. Juni 2026

Inserats-IDWm6m2u1R

Kaufdetails

KaufpreisCHF 980'000

Preis pro m²CHF 5'104

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt128%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.4 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'104/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Subingen

Günstiger als 77% im Kanton Solothurn

CHF 980'000

Gesamtpreis

Teurer als 57% in Subingen

Teurer als 55% im Kanton Solothurn

192 m²

Wohnfläche

Grösser als 100% in Subingen

Grösser als 86% im Kanton Solothurn

1900

Baujahr

Älter als 100% in Subingen

Älter als 94% im Kanton Solothurn

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Grosses 2-Familienhaus mit mechanischer Werkstatt

Zweifamilienhaus mit Werkstatt an ruhiger Lage in Subingen

In einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier von Subingen wartet diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das grosszügige Zweifamilienhaus mit integrierter Werkstatt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu kombinieren oder das attraktive Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.

Objektdetails
Liegenschaftstyp: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
Grundstücksfläche: 1'160 m2
Gebäudevolumen: 2'002 m3
Gebäudeversicherungswert: CHF 1'127'614.00
Zonenzugehörigkeit: Wohnzone W2a (Einfamilienhauszone)
Neubauten: max. 2 Wohneinheiten zulässig
Bestehende Bauten: max. 4 Wohneinheiten zulässig
Überbauungsziffer: 0.25

Raumaufteilung
Duplexwohnung west: ca. 115 m², auf 2 Etagen
3.5-Zimmer-Wohnung ost (1. OG): ca. 77 m²
Werkstatt/Gewerberäume: ca. 150 m²

Bausubstanz & Zustand
Solide Massivbauweise
Nötige Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt (gewisser Investitionsstau)
Wohnungen: überwiegend Bauteile 30 bis 40 Jahre alt
Werkstatt: grösstenteils im ursprünglichen Zustand
Heizungsanlage: erneuert vor ca. 10 Jahren

Nutzungspotenzial
Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück vereinen
Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzlichen Wohnraum möglich

Ideal für Handwerker, Selbstständige oder kreative Investoren

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Besuchen Sie unsere Homepage www.immobachmann.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

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Ausstattung

Balkon

Standort

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 23 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Rufelstrasse 1, 4553 Subingen

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Haus in Subingen

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Grosses 2-Familienhaus mit mechanischer Werkstatt

Ausstattung

Standort

Gemischt bebaut & grün

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

E. Bachmann Immobilien GmbH

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