7-Zi. Haus, Gönhardweg 22, Suhr - CHF 1'050'000 - 154 m²

Einfamilienhaus mit interessantem Erweiterungspotenzial

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CHF1'050'000

7 Zimmer154 m²

7 Zimmer Haus in Suhr

CHF1'050'000154m²

Gönhardweg 22, 5034 Suhr·vor 6 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche154 m²

Zimmer7

Baujahr1946

Veröffentlicht am2. Juli 2026

Inserats-IDmTgvp1Dg

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'050'000

Preis pro m²CHF 6'818

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt112%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 6'818/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Suhr

Günstiger als 74% im Kanton Aargau

CHF 1'050'000

Gesamtpreis

Teurer als 58% in Suhr

Günstiger als 53% im Kanton Aargau

154 m²

Wohnfläche

Grösser als 85% in Suhr

Grösser als 75% im Kanton Aargau

1946

Baujahr

Älter als 96% in Suhr

Älter als 92% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit interessantem Erweiterungspotenzial

Zu verkaufen charmantes, teilrenoviertes 7 Zimmer Einfamilienhaus im nordwestlichen Ortsteil von Suhr, nahe zur Ortsgrenze Aarau.Das Wichtigste in Kürze:- Grundstücksfläche 597 m2- Wohnfläche ca. 154 m2- Grosse Wohnküche mit Cheminée- Separate Kompaktküche im Dachgeschoss- Grosses Bad mit Whirlpool im Untergeschoss- Idyllische Gartenanlage- Doppel Autounterstand- Gedeckter Grillplatz- Ruhige Quartierstrasse mit wenig Durchgangsverkehr- Schulen und Kinderbetreuung in Gehdistanz- Gute Anbindung an Aarau und den Bahnhof Suhr- Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in kurzer Distanz Die im Jahr 1946 erstellte Liegenschaft verfügt über eine ansprechende Ausnützungsreserve und bietet somit ein attraktives Potenzial für eine zeitgemässe bauliche Erweiterung in Bezug auf Architektur, Ausstattung sowie Grundrissgestaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Cheminée

Balkon

Parkplatz

Garage

Kabel-TV

Kinderfreundlich

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare · rund 41 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Gönhardweg 22, 5034 SuhrDieses Inserat

Lärm & Ruhe

47dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Realit Treuhand AG

Bahnhofstrasse 41

5600 Lenzburg

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen realit.ch

Gianni Asquini

Betriebsoec. KLZ Spartenleiter