4.5 Zimmer Haus in Sulz

Objekt4.5 Zimmer, Hobbyraum/Werkstatt, Baujahr 1952, renovationsbedürftig, Grundstück 1770 m², Kubatur 941 m, Wohnzone W2a, Wohnfläche 106.9 m², Nebenfläche 130.7 m², Terrasse, viel Umschwung mit div. Nutzungsmöglichkeiten, Garage mit VorplatzLageDank der guten Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone liegt direkt am Haus und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sulz verfügt über einen Volg mit allem für den täglichen Gebrauch, einer Postfiliale und einer Bank im Dorfzentrum. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss innert ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Obersulz und zum Bahnhof Laufenburg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Verbindungen nach Frick, Aarau und Basel SBB. NutzungsmöglichkeitenDie Parzelle bietet dank ihrer Grösse, Lage und bestehendem Gebäude diverse Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf, Lebenssituation oder Investitionsstrategie lassen sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren.RaumprogrammUntergeschossVorplatz 4.4 m²Heizung 4.3 m²Tank 10.8 m² Geräteraum 6.8 m²Hobbyraum / Werkstatt 17.6 m² Waschküche 12.9 m²Vorräte 11.3 m²Schopf 12.9 m²Einstellraum 7.1 m²Garage 13.5 m² ErdgeschossGang / Vorplatz / Treppe 12.1 m² Küche 13.3 m²Wohnzimmer 14.6 m²Esszimmer 12.1 m²Bad / WC 4.4 m² Gedeckte Terrasse 29.1 m² ObergeschossVorplatz 3.1 m² Zimmer mit Holzofen 13.8 m²Zimmer 14.6 m²Zimmer 12.2 m²Abstellraum 6.7 m²Die beheizte Nutzfläche misst ca. 106.9 m², die Nebenflächen weitere ca. 130.7 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen (Heizung, Sanitäranlagen) entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten