5.5-Zi. Haus, Via Principala 269A, Tavanasa - CHF 1'570'0...

Zwei 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit Balkon in Tavanasa kaufen

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CHF1'570'000

5.5 Zimmer162 m²

5.5 Zimmer Haus in Tavanasa

CHF1'570'000162m²

Via Principala 269A, 7162 Tavanasa

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche162 m²

Zimmer5.5

Baujahr2026

Referenznummer695b53b0faac02179612f397

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDxUv8Y47b

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'570'000

Preis pro m²CHF 9'691

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt90%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.2 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'691/m²

Preis / m²

Günstiger als 75% in Tavanasa

Teurer als 58% im Kanton Graubünden

CHF 1'570'000

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Tavanasa

Teurer als 74% im Kanton Graubünden

162 m²

Wohnfläche

Grösser als 100% in Tavanasa

Grösser als 78% im Kanton Graubünden

2026

Baujahr

Neuer als 80% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Zwei 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit Balkon in Tavanasa kaufen

Neubau an ruhiger Lage mit Bergsicht
Am Dorfrand von Tavanasa entstehen zwei identische, moderne Einfamilienhäuser. Die fünfeinhalb Zimmer über drei Ebenen verbinden alpine Wohnqualität mit durchdachter Architektur und kurzen Wegen zum Bahnhof.\

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insel
Sonnige Balkone auf Wohn- und Schlafetage sowie gemütlicher Sitzplatz
Elternsuite mit eigenem Bad, weitere Zimmer und zusätzliches Bad
Praktischer Eingangsbereich mit Hauswirtschaft/Reduit und Gäste-WC
Eigene Garage im Haus mit direktem Zugang, plus Keller- und Technikraum
Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe und behagliche Fussbodenheizung
Hochwertige Oberflächen: warme Holzoptik, grosse Fenster, Einbauspots
Ruhige Hanglage mit Weit- und Bergsicht; zu Fuss zum Bahnhof Tavanasa-Breil/Brigels

Ihr Vorteil\ Zeitgemäss, energieeffizient und familienfreundlich - ideal als Erstwohnsitz oder langfristige Anlage in der Region Breil/Brigels.

Ausstattung

Balkon

Garage

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 9 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Principala 269A, 7162 TavanasaDieses Inserat

Lärm & Ruhe

45dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Topka GmbH

Etzel 10

8847 Egg SZ

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen topka.ch

Adrian Kälin

Geschäftsführer