CHF2'590'000
Chemin de Bédex 7, 1226 Thônex
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 19 Personen im Quartier.
44 %
Tiefer als 43 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 74% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Thônex bietet die Villa Castor eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe, natürliche Lichtverhältnisse und Nähe zu den Annehmlichkeiten täglich zusammenkommen. Ihre offenen Räume, die großen Fensterfronten und der Wintergarten schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die in direktem Zusammenhang mit den Außenräumen steht. Auf einer großzügigen Parzelle von 974 m² gelegen, bietet sie eine Terrasse, eine Veranda sowie einen großen privaten Garten, für eine Lebensart, die Komfort, Serenität und Öffnung zur Natur verbindet.
Hauptmerkmale:
Projektadresse: Chemin de Bedex 7
Grundstücksfläche: 974 m2
Nutzfläche: 299 m2
Wohnfläche: 183 m2
Anzahl der Räume: 7
Schlafzimmer: 3 + 1 Büro + 3 Räume im Untergeschoss
Veranda: 18 m2
Terrasse: 57 m2
Parkplätze: 2
Verteilung:
Erdgeschoss: 1 Eingang, 1 offene Küche, Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Veranda und Garten, 1 Büro/Schlafzimmer.
Untergeschoss: 3 nutzbare Räume, 1 Badezimmer, 1 Keller, 1 PC-Abri, 1 Waschküche, 1 Technikraum.
Vorteile: Ruhige Wohngegend, große Parzelle, Charme.
Verkaufspreis: CHF 2'590'000.–
Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie (7/7) Andrew unter 076 813 06 42 oder Nicolas unter 078 707 25 95 oder per E-Mail: info@n1-immobilier.ch.