7 Zimmer Chalet in Les Collons

A vendre aux Collons/les Masses, en cours de finition, superbe grand chalet de luxe (C) construit avec des matériaux nobles idéalement situé à proximité du domaine skiable des 4 vallées. Chalet C:

Description:

Entresol:

• Entrée
• Garage double
• Local technique
• Buanderie
• Cave
• Chambre à coucher double, salle d'eau privative avec WC et baignoire
• 2 chambres à coucher enfants
• Salle d'eau avec douche et WC

Rez-de-chaussée:

• Entrée
• WC visiteurs
• Living avec poêle (option), accès terrasse
• Coin à manger, accès terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec bar

Combles:

• Grande chambre à coucher parentale
• Salle d'eau privative avec WC, douche et baignoire
• Rangements

Extérieur:

• Terrasses
• Jardin
• Places de parc

Particularités:

• Construction de standing
• Possibilité d'acheter à côté un petit chalet comme dépendance

Descriptif général : Maçonnerie - Béton armé :

• Murs de façades au niveau de l’entresol, en béton armé de 18 cm d'épaisseur, reposant sur un radier général
• Murs de façades au niveau du rez-de-chaussée et des combles, en béton armé, en briques de ciment de 13 et 18 cm d'épaisseur, gypsées sur deux faces
• Parois de séparation pour murs porteurs, en B.-A et briques ciment de 13 cm d'épaisseur, gypsées sur deux faces
• Revêtement des soubassements avec pierres naturelles
• Isolation extérieure avec panneaux en mousse durs de polystyrène de 140 mm d’épaisseur entre mur de façade et revêtement en pierre et 100 mm d’épaisseur pour murs enterrés
• Plancher sur rez-de-chaussée et étage en dalle massive de béton armé d'une épaisseur de 20 cm
• Rampes d’escaliers en bois
• Canalisation d'écoulement en P.V.C., de diamètre approprié pour eaux usées
• Ceinture de drainage, avec drains P.V.C. et protection des murs avec enduit barraprène et Delta MS, pour parties enterrées

Charpente :

• Panne faîtière en bois lamellé collé sapin, qualité FA
• Poutraison de la toiture en sapin, parties visibles sans tolérance de flache et rabotées
• Lambrissage de toute la surface du toit en lames de pin d'une épaisseur de 18 mm, rainées et crêtées
• Fausses-têtes doubles aux angles de la construction, en mélèze
• Revêtement partiel des façades en maçonnerie, avec lames chalet en mélèze fixées sur lambourdage
• Balustrade de balcon comprenant châssis et balustres en mélèze, le tout fixé sur dalle en béton armé
• Isolation des façades avec laine minérale d’une épaisseur totale de 140 mm

Menuiserie:

• Portes de communication exécution à 3 panneaux de mélèze
• Porte d'entrée en panneau fort avec revêtement en bois naturel et serrure tri-bloc
• Armoires et placards encastrés, avec faces en panneaux assemblés de mélèze
• Fenêtres et portes-fenêtres en mélèze, avec verre isolant, petits bois et croisillon appliqués sur faces extérieures
• Volets et cadres pour volets en mélèze

Couverture et ferblanterie:

• Sur lambrissage, frein vapeur SARNAVAP 1000 R, joints soudés
• Isolation de la toiture avec éléments S-ROOF, épaisseur 160 mm, posée sur frein vapeur
• Chenaux, descentes, couloirs et tous abergements en tôle de cuivre

Installations sanitaires:

• Entrée d'eau avec prise sur réseau communal, tuyaux HDP et robinetterie de montage (batterie)
• Conduites de distribution et d'alimentation en tuyaux galvanisés et PEX
• Conduites d'écoulement pour colonnes verticales et dérivations horizontales en plastic Gébérit
• Isolation de toutes les conduites apparentes
• Robinetteries en laiton chromé
• Appareils : baignoire et tube de douche en acier émaillé avec isolation phonique, cuvette de WC et lavabo en céramique

Chauffage:

• Type central par pompe à chaleur sol – eau, avec sondes géothermiques, chauffage de sol, radiateurs dans pièces d’eau, production d’eau chaude avec chauffe-eau d’une contenance de 400 litres

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place