Haus, Fährstrasse 30, Trimbach - CHF 1'150'000

REDUZIERTER PREIS - Attraktives MFH mit einer BR von 5.3 % !

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CHF1'150'000

Haus in Trimbach

CHF1'150'000

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Baujahr1889

Zuletzt renoviert1996

Referenznummer3a2cab18-79db-11f1-871a-069ae14c7a06

Veröffentlicht am8. Juli 2026

Inserats-IDUg1mFeMF

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'150'000

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt140%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt32.3 Rp/kWh

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CHF 1'150'000

Gesamtpreis

Teurer als 88% in Trimbach

Teurer als 69% im Kanton Solothurn

1889

Baujahr

Älter als 100% in Trimbach

Älter als 98% im Kanton Solothurn

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

REDUZIERTER PREIS - Attraktives MFH mit einer BR von 5.3 % !

Interessantes Renditeobjekt (BR 5.3 %) mit 5 Wohnungen

Renditeobjekt mit Potential
Voll vermietete Liegenschaft
Das Haus wurde 1996 komplett saniert
Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten
1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2
2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2
1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2
2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2
2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m2
2 Aussenparkplätze
Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.-
Die Brutto-Rendite beträgt 5.3 %
Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.-
Massivbauweise
Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Fenster Holz mit Doppelverglasung
Kellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet.
Es muss keine Hypothek übernommen werden
Übernahme per sofort möglich
Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Waschmaschine

Parkplatz

Tumbler

Kabel-TV

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 134 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

57dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 78% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Sagiweg 2

5034 Suhr

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen bay-immo.ch