5.5-Zi. Haus, Vacallo - CHF 1'490'000 - 260 m²

Vacallo: villa 5.5 locali, 260 mq, grande terreno, posizione dominante

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CHF1'490'000

5.5 Zimmer260 m²

5.5 Zimmer Villa in Vacallo

CHF1'490'000260m²

6833 Vacallo

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVilla

Wohnfläche260 m²

Zimmer5.5

ReferenznummerQ-SH30_V5.5Vaca1.490._X5

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID6DnfMqDP

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'490'000

Preis pro m²CHF 5'731

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt84%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'731/m²

Preis / m²

Teurer als 58% in Vacallo

Günstiger als 61% im Kanton Ticino

CHF 1'490'000

Gesamtpreis

Teurer als 84% in Vacallo

Teurer als 77% im Kanton Ticino

260 m²

Wohnfläche

Grösser als 84% in Vacallo

Grösser als 88% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Vacallo: villa 5.5 locali, 260 mq, grande terreno, posizione dominante

Vacallo: Villa mit 5.5 Zimmern, 260 m², mit großem Grundstück von über 900 m²; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Autostellplätze. Hügelige Umgebung, nahe bei den Dienstleistungen.

Die 260 m² große Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt und erstreckt sich über ein Grundstück von 904 m², das folgende Vorteile bietet:

- 2023 Wärmepumpe, Photovoltaikpanele (Energieeffizienzklasse A++) Passivhaus.
- Ebener Garten mit Whirlpool, wo ein Swimmingpool installiert werden kann.
- Große und moderne Küche mit Terrasse und Blick auf die Weinberge.
- Wohnbereich mit Kamin und Terrasse; verfügt auch über Klimaanlage.
- Hauptsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer.
- 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Keller und Technikraum.
- Küche/Hobbyraum.

- Doppelgarage.

- Vorplatz und moderne Metallumzäunung.

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Ausstattung

Garage

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 69 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6833 VacalloDieses Inserat

Lärm & Ruhe

43dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 65% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Queen Immobiliare SA

Via Nassa 38

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen queenimmobiliare.ch