30 Zimmer Haus in Vacallo

Vacallo Wohngebäude mit Einnahmen und PanoramablickIn einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Vacallo bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen zur Verkauf an, mit guter Ausrichtung und angenehmem Blick auf die umliegende Landschaft.Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, wurde Gegenstand wichtiger Sanierungsmaßnahmen, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert haben. Im Jahr 2012 wurden allgemeine Sanierungsarbeiten durchgeführt, während im Jahr 2014 die Fassaden mit Wärmedämmung erneuert, die Fenster ersetzt und eine solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitung installiert wurden. Zwischen 2015 und 2022 wurden zusätzlich 6 Wohnungen renoviert.HauptmerkmaleNutzung: 100% WohnenWohnlage und sonnigFreiberger und panoramischer BlickZentralheizung mit GasWarmwasser mit solarthermischer UnterstützungFenster mit Doppelverglasung und PVCWärmeisolierung der Fassaden mit Wärmedämmung5 Parkplätze in der Garage10 AußenparkplätzeZustand des GebäudesDas Gebäude befindet sich in gutem Zustand und verfügt über:9 bereits renovierte Wohnungen3 Wohnungen, die noch saniert werden müssen Die noch nicht renovierten Einheiten bieten ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung durch die Anpassung der Wohnstandards und die damit verbundene Erhöhung der Mieteinnahmen. InvestitionsdatenNettoerträge 2025: CHF 142'000.Verkaufspreis: CHF 2'800'000.Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto, mit konsolidiertem Einkommen, guter Auslastung und weiteren Wachstumsmöglichkeiten dank des Potenzials für die Sanierung der noch nicht verwerteten Einheiten.