6 Zimmer Haus in Vauderens

Erigée sur une parcelle de 1'000 m2, dans un quartier privilégié à l'écart de toutes nuisances et en bordure de zone agricole, sans vis-à-vis, diese Haus wird Sie mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit bezaubern. Ihre Ausrichtung ermöglicht es ihr, von einer schönen Besonnung das ganze Jahr über zu profitieren.
Mit etwa 135 m² Wohnfläche, die durch einen großen Untergeschoss und eine Pergola von etwa 30 m2 (also etwa 237 m2 Nutzfläche) ergänzt wird, bezaubert das Haus durch die vernünftige Verteilung der Räume.

Diese Villa besteht aus einem unteren Erdgeschoss, das einen geräumigen Eingangsbereich und zwei separate Räume bietet, die als Keller und Vorratsraum sowie als Waschküche/Technikraum dienen können.

Das obere Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer teilweise abgeschlossenen Küche mit einer Bar und hochwertigen Geräten besteht. Die Küche verfügt über eine Terrassentür, die Zugang zur Pergola ermöglicht. Die Fenster des Wohnzimmers bieten ebenfalls Zugang zur Pergola und zur Außenterrasse. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Raum, der als Büro dienen kann, vervollständigen diesen Stock angenehm.

Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock mit einem Flur, der zu den vier Schlafzimmern mit schöner Größe sowie zu einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC führt. Eine ausklappbare Treppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der einen geräumigen Bereich für Lagerung bietet.

Eine Außentreppe ermöglicht ebenfalls den Zugang zum oberen Stock, Seite Pergola.

Der Garten ist wunderschön bepflanzt und bietet viele Bereiche mit verschiedenen Aktivitätsmöglichkeiten (Pétanque, Leseecke, Gemüsegarten, Spielplatz...) und ermöglicht es, die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen. Die vollständig von Fenstern umgebene Pergola wird in der Zwischensaison oder an kühleren Abenden geschätzt.

Das gesamte Gebäude verfügt über moderne Einrichtungen wie eine geothermische Wärmepumpe, viele Photovoltaikpanele, eine zentrale Staubsaugeranlage, einen Wasserenthärter, Mückenschutz, einen Whirlpool. Die Ausführungen sind von hoher Qualität und das Haus ist in perfektem Zustand. 2 bis 3 Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar.

Ideal für eine Familie oder ein Paar, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, sich eine außergewöhnliche Umgebung und Lebensqualität zu bieten.