9.5 Zimmer Haus in Veltheim AG

Eigener SwimSpa, eigener Weinkeller, eigener Cinema Room – und das 35 Minuten von Zürich. Diese neuwertige 9.5-Zimmer-Villa (2021) am sonnigen Aaretal bringt Resort-Feeling ins eigene Zuhause: Designer-Küche, drei Ebenen, viel Licht, bezugsbereit. Attraktiv positioniert – wer sie sieht, will sie.

Klare Architektur, edle Materialien, viel Licht: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer Designer-Küche mit Marmor-Kochinsel (Bora & V-Zug). Über drei Ebenen bietet das Haus Platz für die ganze Familie – vom separaten Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite bis zu hellen Kinderzimmern mit Gartenblick.

Und dann sind da die Extras, die dieses Zuhause zum Erlebnis machen: ein eigener Weinkeller, ein beheizter Cinema Room und im Garten ein SwimSpa mit Gegenstromanlage – dazu ein geschützter Sitzplatz mit Grillbereich und Blick ins grüne Aaretal.

Dank Photovoltaik mit Speicher, Wärmepumpe und Smart-Home bleiben die Nebenkosten tief. Ruhig am Naherholungsgebiet gelegen, Schule und Einkauf in Gehdistanz, Zürich in rund 35 Minuten.

Highlights:

• Baujahr 2021 – neuwertig, bezugsbereit, kein Sanierungsbedarf

• 9.5 Zimmer auf drei Ebenen · 283 m² Wohnfläche · 608 m² Grundstück

• Exklusive Designerküche mit Marmor-Kochinsel und Markengeräten (Bora, V-Zug)

• Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée in Sonderanfertigung und indirekter Beleuchtung

• Separater Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite

• KNX-DALI-Smart-Home – Licht, Heizung/Cooling und Storen zentral und bequem per App steuerbar

• WLAN auf allen Ebenen dank Access Points pro Geschoss – überall volle Verbindung

• Photovoltaik mit Stromspeicher, Wärmepumpe mit Cooling und Bodenheizung – minimale Nebenkosten

• Wasserenthärtungsanlage und unterirdischer Regenwassertank für nachhaltige Versorgung

• Gepflegtes Gartenparadies mit Jacuzzi, Sitzplatz, Grillbereich und Wasserfall

• Automatisches Gartenbewässerungssystem und stimmungsvolle Gartenbeleuchtung

• Aussenkameras für Sicherheit rund ums Haus

• Doppelgarage mit E-Ladestation sowie Aussenparkplätze für mindestens 3 Fahrzeuge

• Attraktiv positioniert – deutlich unter der unabhängigen Bewertung von Wüest Partner

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