Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten-Rasen, Blick auf die Alpen, Südlage, mit Garage und 4 Parkplätzen
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage, ideal für Familien zum Verkauf in Vétroz
Zum Verkauf steht eine schöne Einfamilienvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt, mit Terrasse und Rasen + Keller mit Garage, auf einem großen, grünen Grundstück in Vétroz.
In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich dieses funktionale, familienfreundliche Einfamilienhaus wie folgt:
Keller:
- 3-seitig unterirdisch und komplett frei in der Ostfassade
- Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
- PC-Unterstand
- Waschküche
- Heizung durch Wärmepumpe (ersetzt 2024)
- Abstellraum/Local/Atelier/Arbeitszimmer
- Treppenaccess zum Erdgeschoss
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
- Büro, 8m2
- Offene Küche zum Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Zugang zur Terrasse von der Wohnküche
- Treppenaccess zum Obergeschoss
Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Außenbereich:
- Südterrasse, ca. 30 m2, gepflastert, mit Grill und teilweise überdacht
- Rasen, ca. 220 m2, angelegt und vollständig umzäunt
- 4 Außenparkplätze
- Asphaltierter, ebener Zugang
Merkmalen:
- Baujahr: 1993
- Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion
- 1 teilunterkellerter Keller und 2 bewohnbare Etagen
- Heizung durch Wärmepumpe im Boden (ersetzt 2024)
- Fassaden vor ca. 10 Jahren erneuert
- Fenster und Verglasungen aus PVC mit Doppelverglasung
- Viele Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Kein vis-à-vis
- Wohnung in gutem Zustand und funktionsfähig
- Einige Renovierungen für besseren Komfort erforderlich
Einrichtungen:
- Grundschule Les Plantys und Fußballplatz, 450 m
- Realschule in Conthey
- Geschäfte im Dorfzentrum, 925 m (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...)
- Bahnhof Ardon, 3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km
- Busshaltestelle, 566 m
- Große Einkaufszone in Conthey, weniger als 5 Minuten mit dem Auto, 1,7 km
Fläche und Volumen:
- Kellerfläche: 73 m2
- Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2
- Volumen: 590 m3
Verkaufspreis und Bedingungen:
- Verkaufspreis auf Anfrage
- Verfügbar ab 01.01.2027
- Möglichkeit, bestehenden Hypothekarkredit zu übernehmen, zu attraktivem Zinssatz
Videopräsentation der Villa: https://youtu.be/7SqCnldj3o8
Ideal für Familien, profitiert die Villa von guter Sonneneinstrahlung und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, in der Nähe aller Dorfeinrichtungen.
Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis
Idealerweise im Zentrum der Rhone-Ebene gelegen, profitiert Vétroz von einer bevorzugten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren im Kanton Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Gewerbegebieten. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Kanton niederlassen möchten.
Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage
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