Située dans le charmant village de Vicques, cette maison individuelle avec un atelier polyvalent attenant offre un cadre de vie idéal pour une Familie oder ein Selbstständiger, der Wohnen und Berufstätigkeit verbinden möchte. Implantée sur une grande parcelle arborée, la propriété bénéficie de deux garages ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures.
Le bien a été régulièrement entretenu et rénové, und se présente aujourd'hui dans un bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Wohnbereich
Erdgeschoss\
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Obergeschoss\
L'étage propose un dressing, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Il est possible d'optimiser l'espace en transformant le dressing afin de créer une troisième chambre.
Keller\
Le sous-sol comprend une buanderie, un local technique, une cave, un ancien atelier d'horlogerie, un WC, un local citerne ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement oder zusätzlicher Ausbau.
Gewerbereich\
Attenant à la maison, l'atelier constitue un véritable atout für eine berufliche Tätigkeit. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un atelier principal, d'un secrétariat, de trois pièces de stockage, de plusieurs WC, d'un hall d'entrée, ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les accès. Eine unabhängige Eingang ermöglicht eine perfekte Trennung zwischen beruflichem und privatem Bereich.
Les espaces, lumineux und funktionell, bieten eine optimierte Arbeitsfläche sowohl für die Produktion als auch für den Kundenempfang. Durch seine flexible Konfiguration eignet sich das Gebäude hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, kleine und mittelständische Unternehmen, kreative Ateliers oder jeden Selbstständigen, der vielseitige Räume mit Möglichkeit zur Anpassung an seine Bedürfnisse sucht.
Außenbereiche\
La propriété bénéficie d'une grande parcelle arborée, die einen grünen und angenehmen Rahmen bietet. Die zwei Garagen sowie die zahlreichen Parkplätze sind ein echter Vorteil, sowohl für private als auch für berufliche Nutzung. Der Zugang ist praktisch für Kunden, Lieferanten und Anlieferungen, was die Attraktivität des Standorts für wirtschaftliche Tätigkeiten noch weiter erhöht.
Eine strategische Lage\
Située dans une commune dynamique et en plein développement, la propriété profite d'une excellente accessibilité und einer guten Verkehrsanbindung. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de la région, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten\
Cette propriété se distingue par sa grande Polyvalenz, die es ermöglicht, familiäres und berufliches Leben in einem Ort zu verbinden. Elle conviendra parfaitement à un Handwerker, einem Selbstständigen, einem kleinen oder mittelständischen Unternehmen oder jeder Person, die nach Raum, Flexibilität und großem Entwicklungspotenzial sucht.
La parcelle étant située en zone Mixte B, sans indice d'utilisation du sol maximum, un projet d'élévation, de transformation oder de densification apparaît particulièrement pertinent dans une commune en plein essor.
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