4-Zi. Haus, Viganello - CHF 1'800'000 - 180 m²

Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen

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CHF1'800'000

4 Zimmer180 m²

4 Zimmer Villa in Viganello

CHF1'800'000180m²

6962 Viganello

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVilla

Wohnfläche180 m²

Zimmer4

Baujahr2001

Referenznummer3150990

Veröffentlicht am14. April 2026

Inserats-IDQXwfVSiv

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'800'000

Preis pro m²CHF 10'000

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 10'000/m²

Preis / m²

Teurer als 64% in Viganello

Teurer als 81% im Kanton Ticino

CHF 1'800'000

Gesamtpreis

Teurer als 70% in Viganello

Teurer als 83% im Kanton Ticino

180 m²

Wohnfläche

Grösser als 71% in Viganello

Grösser als 72% im Kanton Ticino

2001

Baujahr

Älter als 53% in Viganello

Älter als 53% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen

Villa zum Verkauf in Lugano-Viganello mit teilweisem Blick auf den See und die Stadt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal aufgeteilte Räume aus, die darauf ausgelegt sind, in jedem Bereich höchsten Komfort zu gewährleisten. Der einladende und helle Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann. Im EG befindet sich ein geräumiges Studio mit unabhängigem Zugang vom Garten, ideal als Gästeunterkunft oder als Wohnung für Servicepersonal.

HIGHLIGHTS
- 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht
- 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt
- In der Nähe der USI, Università della Svizzera Italiana
- Gute Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Schöne Aussicht

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 85 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6962 Viganello

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

48dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wetag.ch

Philipp PETER

Owner & Co-CEO