5-Zi. Haus, Viganello - CHF 790'000 - 190 m²

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CHF790'000

5 Zimmer190 m²

5 Zimmer Rustico in Viganello

CHF790'000190m²

6962 Viganello

Auf einen Blick

Details

ObjekttypRustico

Wohnfläche190 m²

Zimmer5

Veröffentlicht am12. Juni 2026

Inserats-IDR78xE7A5

Kaufdetails

KaufpreisCHF 790'000

Preis pro m²CHF 4'158

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 4'158/m²

Preis / m²

Günstiger als 93% in Viganello

Günstiger als 80% im Kanton Ticino

CHF 790'000

Gesamtpreis

Günstiger als 68% in Viganello

Günstiger als 52% im Kanton Ticino

190 m²

Wohnfläche

Grösser als 75% in Viganello

Grösser als 76% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

casa di nucleo a Lugano

splendida casa di nucleo nel cuore d Viganello, perfetta per chi cerca confort e tranquillità a due passi dai servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da una scala interna. Al pian terreno si trova una cantina e un ampio locale Hobby con accesso diretto alla contrada, ideale per diversi utilizzi. Il primo piano ospita la zona giorno con cucina abitabile, una camera e un bagno con vasca. Al secondo piano si trovano due camere, un secondo servizio e una spettacolare terrazza... perfetta per momenti di relax e godere di una vista unica.abitabile da subito, ma esiste anche eventualmente un disegno studiato da un architetto per migliorare il suo aspetto.Pian terreno: circa 50 mq (cantina e spazio hobby con accesso diretto alla contrada)Primo piano: circa 50 mq ( zona giorno con cucina, camera, bagno)Secondo piano circa 32 mq ( due camere e servizio) più circa 22 mq di terrazzo

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 85 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6962 ViganelloDieses Inserat

Lärm & Ruhe

48dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Ebuyhouse Sagl

Riva Paradiso 4

6900 Paradiso

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen ebuyhouse.ch

Federico Salvetti

General Manager