CHF2'950'000
6962 Viganello
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 103.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'950'000
CHF 1'450'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinerziehende · rund 26 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 61% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In einem Wohngebiet bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla auf zwei
versetzten Ebenen an, die in einem privaten Garten mit mehreren Ebenen integriert ist,
mit Pool und einer großen überdachten Terrasse.
Das Anwesen ist geprägt von hellen und luftigen Räumen mit offenem Blick und einem
malerischen Seeblick.
Die Lage ist zurückversetzt, aber strategisch günstig, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige
Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Wohnbereich umfasst einen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmer
mit Kamin, ein Esszimmer mit Küche, Vorratsraum und Pellet-Heizung, sowie ein
Zimmer, das ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet ist.
Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine
Haupt-suite mit begehbarem Kleiderschrank und einer großen Dusche.
Im unteren Stockwerk befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein WC, ein Schutzraum und ein
komplettes Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad.
Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und einen Parkplatz mit zusätzlichen
Parkplätzen vervollständigt.
Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen.