CHF750'000
Via San Nicolao 4, 6962 Viganello
Stand 15. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 40.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 1'265'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 6.1% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 45 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 76% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die Dienstleistungen sind im Zentrum von Lugano verfügbar, das in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist 100 Meter entfernt. Die Eigentum liegt im charakteristischen Kern von Albonago, wo Ruhe und Schönheit der Tradition aufeinandertreffen, befindet sich dieses charmante Haus, ein Ort, an dem jeder Winkel eine Geschichte erzählt und jedes Detail dazu dient, zu empfangen.
Die Eigentum erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige und charaktervolle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit großzügigen Maßen, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Waschküche/Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, authentisch und funktional, der den Charme der Häuser von einst bewahrt. Der Eingang im ersten Stock, wird man von einem hellen Atrium empfangen, das zu einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, einem Zimmer/Studio ideal zum Entspannen oder Arbeiten und einem großen Wohnzimmer mit Balkon führt, das eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt bietet. Die Küche, teilweise offen zum Wohnzimmer, schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Eine Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer befinden, perfekt als Entspannungsraum oder Lesezone, umgeben von der Ruhe des Ortes. Dieses Haus ist viel mehr als eine Wohnung: es ist ein Ort, an dem man langsam leben kann, umgeben von Schönheit und Geschichte, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Ideal für diejenigen, die Authentizität, Komfort und eine atemberaubende Aussicht suchen.