CHF2'200'000
6966 Villa Luganese
Preis / m²
Teurer als 79% in Villa Luganese
Teurer als 90% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 73% in Villa Luganese
Teurer als 85% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 67% in Villa Luganese
Grösser als 67% im Kanton Ticino
Baujahr
Neuer als 51% in Villa Luganese
Neuer als 54% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinerziehende · rund 31 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 53% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Romantische Villa mit 5,5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche, erbaut auf einem großen, ebenen Grundstück von über 1000 m², komplett saniert mit gutem Geschmack im Jahr 2010, auf zwei Ebenen und in sonniger Wohnlage in der Gemeinde Lugano/Villa Luganese.
Das Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist daher perfekt für diejenigen, die ihre Ferien in einer schönen Residenz verbringen möchten, mit der Möglichkeit, die wunderschönen Wanderwege im Wald und die atemberaubende Aussicht auf den See zu nutzen, der für seine Schönheit und seine ländlichen und kulinarischen Besonderheiten bekannt ist.
Die Residenz besteht aus:
Eingang zum großen Wohnzimmer mit malerischer Bibliothek, TV-Sitzbereich, von diesem Level aus direkter Zugang zur schönen, überdachten Terrasse und zum großen Garten, einer großen, modernen Küche mit Essbereich, komplett mit Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler, weiterhin finden wir ein Studierzimmer mit einem originalen Kamin aus dem 17. Jahrhundert und ein Gästebad.
Im ersten Stock finden wir ein Master-Schlafzimmer mit schönen, sichtbaren Dachbalken und Zugang zu einem Balkon, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche.
Die Fenster der Immobilie sind aus PVC mit Doppelverglasung und Jalousien, die Böden sind aus hochwertigem Parkett, Heizung mit Ölheizung, die durch Bodenheizungen verteilt wird.
Das Objekt ist ideal für Familien, die Grün, Ruhe und frische Luft suchen, aber dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt sind.
Im Preis inbegriffen sind 6 Außenparkplätze und ein Häuschen, das als Garage genutzt werden kann, aber renoviert werden muss.
LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
MB/7780