CHF3'800'000
Auf Anfrage 1, 6966 Villa Luganese
Stand 23. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 11.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 3'800'000
CHF 4'290'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 85 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Roberto Cassina

In einem der begehrtesten und renommiertesten Gebiete des Kantons Tessin, umgeben von unberührter Natur und atemberaubender Landschaft, bieten wir exklusiv eine magnifique Villa zur Verkauf an. Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem großen privaten Grundstück von 1'829 m² und bietet eine privilegierte Lage mit idealer Südausrichtung, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet. Die Villa bietet eine atemberaubende Aussicht, die die grüne Talsohle und die majestätischen umliegenden Berge umfasst und eine unvergleichliche Atmosphäre von Frieden und Entspannung schafft. Ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder Rehabilitationsfachleute, die bequem von zu Hause aus arbeiten möchten, dank der großzügigen Räume und der behindertengerechten Struktur
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
Struktur und Komfort:
+Gebäude mit 3 Etagen, interner Aufzug
+Unabhängige Wohnung, auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung geeignet
+Behindertengerechter Zugang
+Mit Geschmack möbliert, hochwertige Ausstattung
+Kamin, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Waschmaschine, private Wäscherei
+Klingel, Hobbyraum, Keller
+Private Innenpool, behindertengerecht und mit Barrieren für einen einfachen Zugang und Ausgang ausgestattet.
Außenbereiche und Entspannung:
+Garten, große Panoramaterrasse, Balkon
+Ruhige, sonnige und stille Lage
+Ideal für Familien mit Kindern: sichere und private Außenbereiche
+2 geschlossene Garagen
+5 Außenparkplätze für Gäste
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder prestigeträchtige Investition.
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.