4.5 Zimmer Reihenhaus in Villa Luganese

Einfamilienhaus im Bau mit Swimmingpool in Villa Luganese, in einem Gebiet, das durch Ruhe, Grün und leicht zugängliche Verbindungen zu den wichtigsten Punkten von Interesse gekennzeichnet ist.

Die Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt.

Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss direkt vom Straßenniveau. Der Eingang führt zu einem raffinierten Atrium mit Galerie, das darauf abzielt, ein angenehmes Gefühl von Raum zu schaffen und die Verbreitung von Tageslicht zu fördern. Auf dem gleichen Niveau befinden sich zwei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer.

Die oberste Ebene bietet das Hauptschlafzimmer und ein Studierzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem weiteren Badezimmer.

Der Wohnbereich erstreckt sich auf dem Untergeschoss -1 und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche und einem Gästebad. Die Räume gehen direkt auf eine Veranda und den privaten Garten hinaus.

Das Untergeschoss -2 umfasst die Nebenräume: Waschküche, Keller und Technikraum.

Die vorgesehenen Ausführungen sind von hohem Standard mit Möglichkeit der Personalisierung. Es ist auch möglich, einen Swimmingpool als zusätzliche Leistung zum Preis von CHF 70'000 zu erstellen.

Die Konstruktion sieht eine moderne Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenheizungen vor. Das Haus wird auch mit einer Photovoltaikanlage, Aluminium-Thermofenstern und isolierenden Dreifachverglasungen ausgestattet.

Die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.

Das Grundstück ist durch 2 Außenparkplätze ergänzt.

Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine naturbelassene Fläche von etwa 200 m², die zwischen den drei Wohnungen, zu denen dieses Reihenhaus gehört, geteilt wird.

Die Lage ist besonders vorteilhaft aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen des Viertels und der Schnelligkeit, mit der das Zentrum von Lugano erreicht werden kann.

MAße

Wohnung: 143,00 m²

Garten: 85,00 m²

Ref.: V-BA-VL-CRE-2