4.5 Zimmer Haus in Villars-Burquin

Panoramablick, Natur und garantierte Einnahmen: ein außergewöhnliches Potenzial in Villars-Burquin

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick :

• Grundstück : 2'536 m² insgesamt (1'524 m² baureif und 1'011 m² landwirtschaftlich)
• Nutzfläche : 90 m²
  Räume : 4,5 Räume (davon 2 Schlafzimmer)
• Zugang : 15 Minuten von Yverdon - 15 Minuten von den Skipisten (Les Rasses) - Bus in 5 Minuten zu Fuß
• Parkplätze : 2 Parkplätze
• Ausrichtung : Süd / Süd-Ost - optimale Beleuchtung und Panoramablick
• Umwelt : Absolute Ruhe, Sackgasse, von Wald umgeben
• Außenbereiche : Große Terrasse mit Jacuzzi, riesiger, vollständig umzäunter Garten
• Finanzieller Vorteil : Garantiertes Einkommen von 8'000 CHF/Jahr (240'000 CHF über 30 Jahre)
• Energie : Schwedischer Ofen, Elektroheizkörper (installiert 2021)

Seltene Immobilie mit atemberaubendem Blick und großem Entwicklungspotenzial :

Versteckt am Ende einer Sackgasse in einer privilegierten Umgebung in Villars-Burquin, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück von über 2'500 m² ein perfektes Gleichgewicht: absolute Ruhe der Natur mit Panoramablick auf den See und die Alpen, kombiniert mit der seltenen Freiheit der Gestaltung. Ob Sie ein familiäres Zuhause mit einem ernsthaften finanziellen Schub suchen oder ein Grundstück mit großem Potenzial für die Entwicklung mehrerer Villen, diese Immobilie passt sich Ihren Ambitionen an.

Das aktuelle Haus, gemütlich und lichtdurchflutet, hat bereits zahlreiche Renovierungen erfahren (Dach, Küche). Die obere Etage bietet einen großartigen offenen Raum, während die untere Etage die Einrichtung einer großen Elternsuite ermöglicht.

Sie werden besonders schätzen :

• Die Garantie für einen freien Blick fürs Leben (mehr als 1'000 m² des Grundstücks sind in einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone).
• Die außergewöhnliche finanzielle Unterstützung mit einem garantierten passiven Einkommen von 8'000 CHF/Jahr (240'000 CHF über 30 Jahre) dank einer unauffälligen und bewaldeten Telekommunikationsanlage, die einen großen Teil Ihrer Hypothekenzinsen abdeckt!
• Das Potenzial für Immobilienentwicklung mit mehr als 380 m² an verbleibenden Bau-rechten (Möglichkeit, das Grundstück für ein Projekt mit bis zu 3 Villen zu unterteilen).
• Das Außenparadies mit seinem riesigen, umzäunten Garten, von Wald und Fußweg umgeben, ideal für Natur- und Tierliebhaber.
• Die Momente der Entspannung auf der großen Terrasse mit Jacuzzi, mit Blick auf das alpine Panorama.

Lassen Sie sich von der Freiheit verführen, das Projekt zu verwirklichen, das Ihnen am meisten gefällt.