6.5 Zimmer Haus in Villars-sur-Fontenais

Situé dans un quartier calme, verdoyant et idéalement ensoleillé de Villars-sur-Fontenais, diese Villa wurde 1965 erbaut und teilweise 2021 renoviert und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, große Räume und Entwicklungspotenzial. Auf einem schönen, flachen und baumreichen Grundstück von 2'323 m² gelegen, wird sie sowohl Familien als auch Personen, die nach Ruhe, Platz oder Möglichkeiten zur Gestaltung suchen, ansprechen.

Ein Nebengebäude mit zwei überdachten Parkplätzen vervollständigt das Ensemble. Darüber hinaus kann ein Landwirtschaftsland und ein zweites Nebengebäude gemietet werden, ideal für Pferdeliebhaber, handwerkliche Aktivitäten, Lagerung oder jedes andere Projekt, das Fläche erfordert.

\

Innenräume

Keller - Ca. 130 m²

Das Untergeschoss bietet eine Eingangshalle, einen großen Abstellraum, die technischen Räume, einen Keller und einen Weinkeller. Der Keller wurde komplett erneuert, einschließlich Malerei und neuen Bodenbelägen, und bietet saubere und funktionale Räume.

Erdgeschoss - Ca. 130 m²

Das Erdgeschoss bietet eine geschlossene, renovierte Küche, ein helles Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer und einen französischen Kamin mit Einbau.

Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und ein separates, ebenfalls renoviertes WC.

Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal, um die umgebende Ruhe und die freie Sicht zu genießen.

\

Dachboden - Ca. 130 m²

Der unbebaute Dachboden bietet eine Fußbodengrundfläche von ca. 130 m².

\

Außenbereiche - 2'323 m²

Das Grundstück profitiert von einem außergewöhnlichen, flachen, baumreichen und leicht bebaubaren Grundstück. Diese große Fläche ermöglicht die Planung eines Immobilienentwicklungsprojekts, vorbehaltlich der Genehmigungen, oder die Nutzung eines raren und großzügig dimensionierten Außenbereichs.

Hauptrenovierungen

• Fenster ersetzt
• Heizsystem modernisiert
• Neue Küche
• Badezimmer und separates WC renoviert
• Keller erneuert (Malerei und Bodenbeläge)

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu schätzen.