5.5 Zimmer Haus in Villars-Tiercelin

Diese verlockende historische 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, ehemals ein Bauernhof aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde zwischen 2016 und 2025 vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Materialien und die Erhaltung ihres authentischen Charakters gelegt wurde. Selten und einzigartig, kombiniert dieses Objekt Charme, Charakter und Funktionalität in einer malerischen und friedlichen Umgebung, ideal für eine Familie, die nach Raum, Natur und Authentizität sucht und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleibt. Mit etwa 194 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verbindet sie harmonisch Authentizität und modernen Komfort.

Das Anwesen profitierte außerdem von einer umfassenden Renovierung in den letzten Jahren. Dach, Fassade, technische Einrichtungen, Heizung, Fenster, Böden, Sanitär- und Ausstattungselemente wurden vollständig erneuert und bieten heute ein seltenes Maß an modernem Komfort für ein Gebäude dieses Charakters. Die detaillierte Auflistung der Arbeiten findet sich am Ende der Seite.

Schon beim Betreten offenbaren sich großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung und einem Ofen ausgestattet ist, bietet einen großen offenen Wohnbereich, der zur Küche führt, sowie einen großen angrenzenden Wohnraum. Die vollständig renovierte Küche verfügt über eine zentrale, auf Rädern verschiebbare Insel, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Diese Ebene umfasst auch einen großen angrenzenden Raum, ein modernes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Waschküche, die auf den Gartenbalkon führt.

Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige und helle Schlafzimmer, von denen eines eine Galerie hat, sowie ein zweites Wohnzimmer mit Ofen von der reichlichen natürlichen Beleuchtung durch zahlreiche Öffnungen und Velux-Fenster. Letzteres hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Das Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, ist auf eine intelligente Weise mit der Waschküche im Erdgeschoss verbunden, was den täglichen Komfort erhöht.

Im Außenbereich umgibt der 976 m² große Garten das Haus und bietet eine gemütliche Terrasse, sorgfältig gepflegte Grünflächen und einen Grillplatz. Das separate, angeschlossene Nebengebäude, das mit Heizkörpern ausgestattet ist, kann zur Erweiterung des Hauptwohnsitzes, als professioneller Bereich oder als Studio für Gäste genutzt werden. Es umfasst auch einen Keller mit Kamin, einen mehrzweckfähigen, unheizbaren Raum und eine Scheune. Die Garage und die drei Außenparkplätze vervollständigen den praktischen Komfort im Alltag.

Renovierung und erhebliche Investitionen
2016 - 2025:

• Dach vollständig erneuert (Dachstuhl, Isolierung, Dachziegel, Velux, Blechbedachung) mit Photovoltaikpaneelen.
• Fassade renoviert und isoliert.
• Elektrik und Fußbodenheizung vollständig erneuert.
• Neue Gaseheizung und Solarwarmwasserbereiter.
• Fenster und Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert (Leitungen + Armaturen).
• Neue Bodenbeläge: Fliesen in den Badezimmern, Parkett in den Wohnräumen.
• Neue Kamine (Wohnzimmer und Keller).
• Küche 2018 installiert.
• System zur Regenwassernutzung für WC, Waschmaschine und Bewässerung.
• Außenarbeiten: Stützmauer und neue Fassade zwischen Keller und Garage.