5.5 Zimmer Reihenhaus in Villaz

Exklusivität STACK Immobilier

In Villaz-St-Pierre bietet VillaVI eine moderne Wohnform, in der Komfort, Licht und Flexibilität zusammenkommen. Mit ihren großzügigen Räumen und modularen Konfigurationen wurde die Villa A3 entwickelt, um sich an Ihre Lebensweise von heute und Ihre Bedürfnisse von morgen anzupassen.

Sie liegt am Ende einer Gruppe von drei Villen und bietet eine Wohnfläche von etwa 146 m² und ein privates Grundstück von 140 m² (zuzüglich 1/6 der 1'074 m² Gemeinschaftsfläche). Die Raumaufteilung kann in 4,5 oder 5,5 Räume unterteilt werden, je nachdem, ob Sie zusätzliche Schlafzimmer oder größere offene Räume bevorzugen.

Räume, in denen es sich gut leben lässt

Das Erdgeschoss ist um eine große offene Wohnfläche von etwa 52 m² herum gestaltet, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Raum natürlich zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss bietet die Raumaufteilung mehrere Möglichkeiten für eine Anpassung und ermöglicht es, die Anzahl der Schlafzimmer an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen.

Der Keller bietet wertvolle zusätzliche Räume, darunter ein ca. 24 m² großes Zimmer, das eine echte Flexibilität im täglichen Gebrauch bietet.

Ein erhaltenes Äußeres

Die Villa A3 profitiert von ihrer Position am Ende der Reihe und ihrem privaten Außenbereich.

Das Projekt legt auch großen Wert auf die landschaftliche Integration. Eine grünpflanzige Böschung entlang der Route de Fuyens schafft eine natürliche Trennung zur Straße und verstärkt die Sicherheit und den Schutz vor Lärmbelästigungen, während sie den Villen mehr Grünflächen und Intimität bietet.

Ein modernes und leistungsstarkes Projekt

Die Villa profitiert von einer sorgfältigen energetischen Konzeption, mit Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen. Das Projekt weist ein sehr gutes CECB auf: Klasse A für die Gebäudehülle und die direkten CO₂-Emissionen sowie Klasse B für die globale Energieeffizienz.

Die Küche, Sanitär- und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, während den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bleibt, bestimmte Ausführungen und Anpassungen je nach Baufortschritt zu personalisieren.

Die Villa A3 verfügt schließlich über zwei im Preis inbegriffene Parkplätze.

Die Vorteile der Villa A3:

• Konfiguration modulabel in 4,5 oder 5,5 Räumen

• Ca. 146 m² Wohnfläche

• Große offene Wohnfläche von ca. 52 m²

• Villa am westlichen Ende

• 2 Badezimmer + 1 WC

• Terrasse und Garten

• Keller mit großzügigen zusätzlichen Räumen

• Lärmschutz durch begrünte Böschung zwischen dem Projekt und der Straße

• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen

• Zwei im Preis inbegriffene Parkplätze

• Möglichkeiten zur Personalisierung

Ein neues Projekt im menschlichen Maßstab, entwickelt, um jedem Familienmitglied einen Lebensraum zu bieten, der ihm entspricht.

Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdokument zu erhalten, die verschiedenen Möglichkeiten zur Anpassung der Villa A3 zu entdecken und Ihr Projekt zu besprechen.