11-Zi. Haus, Villeneuve - CHF 3'490'000 - 420 m²

Belle propriété dans un quartier résidentiel

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CHF3'490'000

11 Zimmer420 m²

11 Zimmer Villa in Villeneuve

CHF3'490'000420m²

1844 Villeneuve

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVilla

Wohnfläche420 m²

Zimmer11

Baujahr1850

Referenznummer84782254

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDhKY1kWge

Kaufdetails

KaufpreisCHF 3'490'000

Preis pro m²CHF 8'310

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt67%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.4 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 8'310/m²

Preis / m²

Günstiger als 69% in Villeneuve

Günstiger als 65% im Kanton Vaud

CHF 3'490'000

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Villeneuve

Teurer als 93% im Kanton Vaud

420 m²

Wohnfläche

Grösser als 95% in Villeneuve

Grösser als 96% im Kanton Vaud

1850

Baujahr

Älter als 95% in Villeneuve

Älter als 97% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Belle propriété dans un quartier résidentiel

- Charmantes Haus mit einer Fläche von über 400 m²\

- Gelegen im Wohnviertel von Villeneuve, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten entfernt\

- Sehr schöne Wohnräume, geräumig, mit mehreren Zugängen zu den Terrassen und dem Garten\

- Eine schöne Veranda bietet eine schöne natürliche Helligkeit\

- Die Immobilie verfügt über 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 WC, darunter ein Studio mit separatem Eingang\

- Der Garten, reich an Bäumen, gewährleistet Ruhe und Intimität\

- Eine Garage sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt\

- Derzeit in zwei Apartments und ein Studio unterteilt, kann das Haus leicht in eine einzige und große Villa umgewandelt werden

Ausstattung

Schöne Aussicht

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 91 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

1844 VilleneuveDieses Inserat

Lärm & Ruhe

52dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

JT Riviera SA (John Taylor Montreux)

Avenue du Casino 10

1820 Montreux

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen john-taylor.com