CHF1'550'000
Rebmattweg 33, 5612 Villmergen
Gesamtpreis
Teurer als 85% in Villmergen
Teurer als 80% im Kanton Aargau
Baujahr
Älter als 89% in Villmergen
Älter als 55% im Kanton Aargau
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 61 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Das freistehende Einfamilienhaus im gepflegten Landhausstil überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gehobenen Ausbaustandard. Das im Jahr 2006 erstellte Eigenheim bietet viel Platz für Familien und punktet mit zahlreichen Komfortmerkmalen wie Cheminée, Zentralstaubsauger und Wäscheabwurf.
Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt über ein einladendes Entrée mit einer massgefertigten Einbaugarderobe. Angrenzend befindet sich das Gäste-Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welcher zusammen mit der hochwertig ausgestatteten Küche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie einen integrierten Granittisch. Ein kleiner Sitzplatz neben der Küche lädt dazu ein, die Morgen- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu geniessen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den gedeckten Gartensitzplatz, welcher den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Abgerundet wird das Raumangebot durch die mit dem Haus verbundene Doppelgarage.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Der praktische Wäscheabwurf ergänzt den hohen Wohnkomfort.
Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen ein beheizter Bastelraum, ein Keller sowie die Waschküche mit Haustechnik zur Verfügung und bieten vielseitig nutzbare Nebenflächen.
Aussenbereich
Der gepflegte Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine grosszügige Doppelgarage, welche ausreichend Raum für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch\
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