4 Zimmer Haus in Grimentz

AUSCHLIESSLICHEin wahrer Traum am sonnigsten Ort in Grimentz Wenn Sie nach einem wahren Kleinod suchen, wird dieses Chalet Sie bezaubern.Wohnung zugänglich für eine Zweitwohnung, Hauptwohnung und verkäuflich an Ausländer!Sein Charme und seine makellose Pflege machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bietet.Sie suchen nach einem Zuhause oder einer ständigen Residenz, dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Viertel. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einem eleganten Vordach führt, das einen geschützten und einladenden Eingang bietet. Nach einigen Stufen gelangen Sie zum Haupteingang des Chalets.
• Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobenhaken
• Ein Gästetoilette
• Das Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer bietet einen schönen, hellen Wohnbereich, der durch den freien Blick auf die Berge unterstrichen wird.
• Die offene Küche ist voll ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) und verfügt auch über einen praktischen Vorratsraum und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Wiese
• Große Südost-Balkon

Im Obergeschoss:

• Zwei schöne Doppelzimmer mit voller Südausrichtung, die direkten Zugang zu einem 6 m2 großen Balkon bieten
• Ein drittes Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und Toiletten mit elektrischer Fußbodenheizung

Dachboden von 24 m2 (Höhe 1,20):

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser Bereich verfügt über ein Velux-Fenster und bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung: Er kann perfekt als Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum dienen.

Untergeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einer Waschküche, einem Werkraum für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
• 500-Liter-Heizung

Zusätzliche Informationen:

• 2 Außenparkplätze, 100 Meter entfernt, sind im Preis inbegriffen
• Chalet wird regelmäßig mit größter Sorgfalt gepflegt und profitiert von einer strengen Überwachung sowohl innen als auch außen, was einen makellosen Zustand über die Jahreszeiten hinweg gewährleistet.
• Möglichkeit, eine Garage für 60'000 CHF zusätzlich zu erwerben
• Möglichkeit, das Chalet als Zweitwohnung um 30m2 zu erweitern

Besonderheiten:

• Fünf Minuten zu Fuß reichen aus, um den Eingang des alten Dorfes, der Restaurants und der Geschäfte zu erreichen
• 15 Minuten zu Fuß von den Seilbahnen entfernt
• Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung, Skibus (Winter) in 100 Metern Entfernung
• Sehr ruhige Lage und atemberaubender Blick auf die 4000er und das Dorf Grimentz

Außenbereiche:

• Eine 18 m2 große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das Freie bei jedem Wetter zu genießen, während Sie geschützt sind und einen ausfahrbaren Sonnenschutz haben
• Die Wiese ist sorgfältig angelegt, mit einem Grill, sowie einem Kräutergarten mit aromatischen Kräutern
• Ein praktischer Holzinsel, auf dem Sie einen Tisch mit Stühlen platzieren können, vervollständigt die Außengestaltung
• Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks.
• Ostterrasse mit einer...