Manche Immobilien sind mehr als ein Zuhause. Sie sind ein Stück Geschichte, ein besonderer Rückzugsort und eine seltene Gelegenheit. Genau das erwartet Sie hier oberhalb von Wald ZH.
Auf einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück von rund 5’264 m² steht dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1787. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und umgeben von viel Privatsphäre eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Umgebung bis zum Zürichsee und in die umliegende Bergwelt.
Wer hier ankommt, spürt sofort: Diese Liegenschaft ist anders.
Das historische Bauernhaus hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und wurde gleichzeitig laufend weiterentwickelt. Auf rund 222 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8.5 Zimmer über vier Etagen.
Besonders vielseitig macht die Liegenschaft ihre Aufteilung in drei separate Wohneinheiten mit 1.5, 2.5 und 4.5 Zimmern. Dadurch entstehen Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen. Mehrgenerationenwohnen lässt sich hier ebenso realisieren wie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Auch für Familien, die ihren Kindern oder Angehörigen einen eigenen privaten Bereich bieten möchten, eröffnet die bestehende Struktur interessante Perspektiven. 5’264 m² Land sind in dieser Lage eine echte Besonderheit. Während Grundstücke vielerorts immer kleiner werden, bietet dieses Anwesen genau das Gegenteil: Platz, Abstand und Freiheit. Der Garten und die umliegenden Flächen schaffen eine private Umgebung, in der Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Hier gibt es keinen eng begrenzten Sitzplatz zwischen Nachbarhäusern. Stattdessen geniessen Sie Weite, Natur und Ruhe. Ob Familienleben im Freien, Garten, Freizeit, persönliche Projekte oder einfach der Wunsch nach möglichst viel Privatsphäre.
Die erhöhte Lage oberhalb von Wald ZH ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der Blick reicht über die Landschaft bis zum Zürichsee und in die Bergwelt. Je nach Tageszeit und Wetter verändert sich die Kulisse und verleiht dem Anwesen immer wieder eine neue Atmosphäre.
Stellen Sie sich vor, am Morgen bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten und den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Oder einen warmen Sommerabend im eigenen Garten zu verbringen, während die Sonne langsam über der Region verschwindet. Diese Art von Lebensqualität lässt sich nicht nachträglich schaffen. Sie ist hier bereits vorhanden.
So einzigartig die Geschichte des Hauses ist, so zeitgemäss präsentiert sich die Haustechnik. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeversorgung, die über Radiatoren im Haus verteilt wird. Der vorhandene Kamin beziehungsweise das Cheminée ergänzt den modernen Komfort um eine besonders gemütliche Komponente und passt hervorragend zum Charakter des historischen Gebäudes. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung. Mehrere Kellerbereiche, ein Hobbyraum und die Technik bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Nebenflächen. Vier Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft sorgen zudem für eine praktische Erreichbarkeit.
Die Liegenschaft befindet sich in einer naturnahen Lage oberhalb von Wald im Zürcher Oberland. Wälder, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür und machen die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die gerne draussen unterwegs sind.
Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit überzeugend. Der Bahnhof Wald liegt rund 1.1 km entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S26 regelmässige Verbindungen. Auch der Autobahnanschluss Dürnten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Damit verbindet dieses Anwesen zwei Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind: absolut naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an die Region.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.
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