CHF1'275'000
5622 Waltenschwil
Preis / m²
Teurer als 82% im Kanton Aargau
Gesamtpreis
Teurer als 64% im Kanton Aargau
Wohnfläche
Grösser als 100% in Waltenschwil
Grösser als 59% im Kanton Aargau
Baujahr
Älter als 70% im Kanton Aargau
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Familien mit Kindern · rund 3 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 87% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.


Tom Bucher
Inhaber und Immobilienmakler
An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Waltenschwil erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung, viel Platz und spannenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Liegenschaft bietet die ideale Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus überzeugt durch seine solide Grundstruktur, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein grosszügiges Platzangebot im Innen- und Aussenbereich. Der gepflegte Garten rund um die Liegenschaft schafft eine wunderbare Atmosphäre für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Dank der freistehenden Bauweise geniessen Sie zudem ein hohes Mass an Privatsphäre.
Im Inneren stehen insgesamt 5.5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - ob als Familienzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gästebad, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierung und individuelle Ausbaulösungen. Ob sanfte Auffrischung oder umfassende Neugestaltung - hier können neue Eigentümer ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und langfristig Werte schaffen.
Für Fahrzeuge steht die Garage für zwei Autos zur Verfügung, weitere Autos finden auf den Parkplätzen vor dem Haus Ihren Platz.
Die Gemeinde Waltenschwil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv.
Highlights auf einen Blick
-Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
-Ruhige und familienfreundliche Lage
-Grosser Garten mit viel Umschwung
-Potenzial für individuelle Gestaltung
-1 Badezimmer und separates Gästebad
-Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
-Grosszügige Raumverhältnisse
-Dachboden könnte ausgebaut werden
-Attraktive Wohngemeinde im Freiamt
Ein Zuhause mit Charme, Platz und Zukunftspotenzial - ideal für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begabte, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.