Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche191 m²

Zimmer8.5

Referenznummer75683150

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDCSutZ5dh

Kaufdetails

KaufpreisCHF 290'000

Preis pro m²CHF 1'518

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt320%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.5 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 1'518/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Walzenhausen

Günstiger als 100% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

CHF 290'000

Gesamtpreis

Günstiger als 89% in Walzenhausen

Günstiger als 96% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

191 m²

Wohnfläche

Grösser als 80% in Walzenhausen

Grösser als 82% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Einfamilienhaus

LAGE

Idyllisches Wohnquartier in peripherer Lage der Gemeinde Walzenhausen
Gute Besonnung in naturnaher Umgebung
Erschliessung ab Kantonsstrasse über Nachbargrundstück [Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen]
ÖV-Anbindung und Schulen in Gehdistanzen; weitere öffentliche Infrastrukturen in wenigen Fahrminuten

EINFAMILIENHAUS

Unterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhanden
Einfacher Ausbaustandard; Potenzial zur individuellen Neugestaltung
Ideal für handwerklich versierte Käufer:innen
Kompakter Garten mit Rasenflächen, Strauchbestand und befestigte Fläche
Ein bis zwei Aussenabstellplätze
Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Grosszügiges Platzangebot verteilt auf mehrere Etagen
Angenehme natürliche Belichtung in den Hauptzimmern
Teils Elektrospeicheröfen; Anschluss für Kachelofen vorhanden
Praktische Nebenräume wie Keller, Estrich und Abstellräume

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Parkplatz

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Standort

Sehr grüne Umgebung

87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 15 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Leuchen 446, 9428 WalzenhausenDieses Inserat

8.5 Zimmer Haus in Walzenhausen

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Einfamilienhaus

Ausstattung

Standort

Sehr grüne Umgebung

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

RT Immobilien Treuhand AG

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