Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche287 m²

Baujahr1900

Zuletzt renoviert2003

ReferenznummerB_339.2

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDUi7vFeMF

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'180'000

Preis pro m²CHF 4'111

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt320%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.5 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 4'111/m²

Preis / m²

Günstiger als 67% in Walzenhausen

Günstiger als 95% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

CHF 1'180'000

Gesamtpreis

Teurer als 66% in Walzenhausen

Teurer als 55% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

287 m²

Wohnfläche

Grösser als 93% in Walzenhausen

Grösser als 95% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

1900

Baujahr

Älter als 78% in Walzenhausen

Älter als 92% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Wohn- & Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Kopie

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen.

Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume.

Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:

Untergeschoss
- Naturkeller
- Technik-/ Heizraum
- Abstellraum

Erdgeschoss
- Haupteingang
- Sanitärbereich (WC, Lavabo)
- Arbeitszimmer
- Verkaufs- / Showroom

1. Obergeschoss
- Vorraum mit Garderobe
- Küche
- Seminarraum
- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank)

2. Obergeschoss
- Vorraum mit Garderobe
- Seminarraum
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer
- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank)

3. Obergeschoss
- Maisonette Seminar- / Wohnraum
- Abstellraum mit Lavabo

Dachgeschoss
- Dachstuhl

Parkierung
- zwei Autounterstände
- 12 Aussenparkplätze

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Ausstattung

Parkplatz

Kabel-TV

Kinderfreundlich

Sonnige Lage

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 16 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Platz 1192, 9428 WalzenhausenDieses Inserat

Haus in Walzenhausen

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Wohn- & Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Kopie

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Eher grün

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Sonnenbau AG

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